ࡱ> 9  bjbj#ml>>>>>>>R("("("8`"L"RX2<#<#R#R#R#$$$OOOOO@PSU$Y \tVy>$$$$$VB%>>R#R#4}XB%B%B%$>R#>R#OB%$OB%B%,Kn>>OR#0# 3R(",%;OLOX0XOL\,%\OB%RR>>>>UCHWAAA NR XX/157/04 RADY GMINY ZWITA KATARZYNA z dnia 8 lipca 2004 r. W sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrbu Groblice, gmina Zwita Katarzyna. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 roku, Nr 142, poz. 1591 ze zmianami ), art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) w zwizku z art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999 roku, Nr 15, poz.139 ze zmianami) oraz w zwizku z uchwaB NrXXIV/171/2000 Rady Gminy Zwita Katarzyna z dnia 15 maja 2000r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrbu Groblice, gmina Zwita Katarzyna, uchwala si, co nastpuje: ROZDZIAA 1 Ustalenia oglne 1 Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrbu Groblice, gmina Zwita Katarzyna zwany dalej planem. Ustalenia planu dotycz obszaru w granicach wyznaczonych na rysunku planu. 2 Integralnymi cz[ciami ustaleD planu s: rysunek planu w skali 1:2000 stanowicy zaBcznik nr 1 do niniejszej uchwaBy, rysunek planu w skali 1:5000 stanowicy zaBcznik nr 2 do niniejszej uchwaBy. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunkach planu s obowizujcymi ustaleniami planu bdz innymi obowizujcymi elementami: granica opracowania, granica opracowania w skali 1:2000, linie rozgraniczajce, nieprzekraczalne linie zabudowy, symbole i oznaczenia funkcji terenw (jednostek), strefa  B ochrony konserwatorskiej, strefa  K ochrony krajobrazu, strefa  OW obserwacji archeologicznej, stanowiska archeologiczne, obiekty wpisane do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, istniejce szpalery drzew do zachowania. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunkach planu nie s obowizujcymi ustaleniem planu i mog by zmienione: orientacyjne linie wewntrznego podziaBu, orientacyjny przebieg projektowanego waBu przeciwpowodziowego od polderu Kotowice. 4. PozostaBe oznaczenia graficzne na rysunku planu posiadaj znaczenie informacyjne. 3 Przedmiotem ustaleD planu s w szczeglno[ci: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o r|nych funkcjach lub r|nych zasadach zagospodarowania, 2) linie rozgraniczajce ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urzdzeniami pomocniczymi, a tak|e tereny niezbdne do wytyczania [cie|ek rowerowych, 3) tereny przeznaczone dla realizacji celw publicznych oraz linie rozgraniczajce te tereny, 4) granice i zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, 5) zasady obsBugi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczajce tereny tej infrastruktury, 6) lokalne warunki, zasady i standardy ksztaBtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym rwnie| linie zabudowy i gabaryty obiektw, 7) zasady i warunki podziaBu terenw na dziaBki budowlane, 8) szczeglne warunki zagospodarowania terenw, w tym zakaz zabudowy, wynikajce z potrzeb ochrony [rodowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidBowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntw rolnych i le[nych, 9) tereny, na ktrych przewiduje si stosowanie systemw indywidualnych lub grupowych oczyszczenia [ciekw bdz zbiornikw bezodpBywowych, 10) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urzdzania oraz u|ytkowania terenu. 4 Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: przepisach szczeglnych i odrbnych - nale|y przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, linii rozgraniczajcej nale|y przez to rozumie lini rozdzielajc tereny o r|nym sposobie u|ytkowania (funkcji) lub r|nym sposobie zagospodarowania terenu, orientacyjnej linii wewntrznego podziaBu nale|y przez to rozumie lini okre[lajc zasad ewentualnego podziaBu terenu o tym samym sposobie u|ytkowania lub zagospodarowania np. na dziaBki r|nych wBa[cicieli. Przebieg linii jest jedynie orientacyjny i nie okre[la [ci[le podziaBu terenu, nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale|y przez to rozumie lini okre[lajc maksymalny zasig wszelkiej kubaturowej zabudowy dziaBki, terenie lub jednostce  nale|y przez to rozumie obszar o okre[lonej funkcji przewa|ajcej (dominujcej), ograniczony liniami rozgraniczajcymi i oznaczony na rysunku planu symbolem, strefie  nale|y przez to rozumie przestrzeD o cechach wzgldnie jednorodnych w zakresie sposobu jej u|ytkowania, zasad zagospodarowania i zabudowy lub stopnia jej ochrony, funkcji lub sposobie u|ytkowania terenu  nale|y przez to rozumie przewa|ajce (dominujce) przeznaczenie terenu, funkcji uzupeBniajcej - nale|y przez to rozumie przeznaczenie inne ni| przewa|ajce, ktre wzbogaca lub uzupeBnia dominujcy sposb u|ytkowania terenu, urzdzeniach infrastruktury technicznej  nale|y przez to rozumie zarwno sieci jak i urzdzenia kubaturowe zwizane z uzbrojeniem terenu, ktrych jednoznacznej lokalizacji nie okre[la si w planie, zabudowie mieszkaniowej niskiej intensywno[ci  nale|y przez to rozumie zabudow budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub zespoBami takich budynkw w ukBadzie: wolnostojcym lub blizniaczym, a tak|e budynek mieszkalny zawierajcy nie wicej ni| 4 mieszkania lub zespB takich budynkw w ukBadzie wolnostojcym, zabudowie usBugowej  nale|y przez to rozumie zabudow przeznaczon do wykonywania funkcji: administracji, kultury, o[wiaty, nauki, sBu|by zdrowia, opieki spoBecznej i socjalnej, obsBugi bankowej, handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, obsBugi pasa|erw w transporcie drogowym, poczty i Bczno[ci oraz inn oglnodostpn zabudow przeznaczon do wykonywania podobnych funkcji, usBugach nieuci|liwych - nale|y przez to rozumie funkcje terenw lub obiektw: drobnego handlu detalicznego, gastronomii, usBug dla ludno[ci w tym rzemiosBa o charakterze usBugowym, ochrony zdrowia w formie gabinetw lekarskich, usBug informatycznych, poradnictwa prawnego, finansowego lub im pokrewnych, prywatnych jednostek projektowych i biurowych, pod warunkiem nie powodowania negatywnego oddziaBywania (ponadnormatywnych zanieczyszczeD i zakBceD [rodowiska) poza granicami wBasno[ci, obiektach oraz urzdzeniach usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko  nale|y przez to rozumie te inwestycje, ktre zgodnie z przepisami szczeglnymi zaliczone s do: przedsiwzi mogcych znaczco oddziaBywa na [rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu o oddziaBywaniu na [rodowisko, przedsiwzi, dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu o oddziaBywaniu na [rodowisko mo|e by wymagany. 5 W planie wyznaczono tereny (jednostki) o r|nych sposobach u|ytkowania (funkcjach) oraz zr|nicowanych sposobach ich zagospodarowania, oznaczone nastpujcymi symbolami: UMN  tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, MNU  tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej, MN  tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci, MR  tereny zabudowy zagrodowej, USU  tereny usBug sportu z dopuszczeniem zabudowy usBugowej, ZP  tereny zieleni parkowej, ZI  tereny zieleni izolacyjnej, R  tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk, RPO  tereny produkcji rolnej, NUR tereny urzdzeD oczyszczania [ciekw rolniczych i upraw rolnych, W  tereny wd otwartych, KGP  teren drogi publicznej klasy gBwnej ruchu przy[pieszonego, KZ - tereny drg publicznych klasy zbiorczej, KL  tereny drg publicznych klasy lokalnej, KD  tereny drg publicznych klasy dojazdowej, KP  tereny cigw pieszo- jezdnych i drg wewntrznych, KK  tereny komunikacji kolejowej. Na ka|dym z terenw zakazuje si z zastrze|eniem ust 3, przeznaczeD innych ni| te, ktre s dla niego ustalone w niniejszym planie. Na ka|dym z terenw dopuszcza si mo|liwo[ wprowadzenia funkcji uzupeBniajcych. ROZDZIAA 2 Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj na caBym obszarze objtym planem 6 Sposb usytuowania budynkw, budowli oraz elementw zagospodarowania terenu na dziaBkach powinien odpowiada ustaleniom zawartym w niniejszym planie oraz przepisom szczeglnym i odrbnym, w tym przede wszystkim warunkom technicznym jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. W granicach caBego terenu objtego planem dopuszcza si lokalizowanie urzdzeD i sieci infrastruktury technicznej w tym obiektw kubaturowych, niezbdnych dla obsBugi realizowanych na terenie planu budynkw i budowli. 7 Ustala si nastpujce warunki ksztaBtowania zabudowy na terenach objtych planem: Maksymalna wysoko[ zabudowy mierzona od poziomu terenu do kalenicy bdz najwy|szego punktu dachu wynosi 12m. Obowizuj nieprzekraczalne linie zabudowy okre[lone na rysunku planu. Istniejca zabudowa mo|e by przeznaczona do utrzymania i modernizacji przy zachowaniu zasady, |e wszelkie dziaBania inwestycyjne podejmowane w ramach przebudowy i rozbudowy obiektw zmierza bd do uzyskania zgodno[ci z ustaleniami niniejszego planu. Dachy budynkw nale|y ksztaBtowa jako spadziste o symetrycznym nachyleniu poBaci wynoszcym 37-45, z wysunitymi okapami wzdBu| dBu|szych elewacji. Dla budynkw parterowych poBo|onych poza strefami  B ,  K i  OW ochrony konserwatorskiej dopuszcza si ksztaBtowanie dachw o symetrycznym nachyleniu poBaci wynoszcym 20-30. Do[wietlenie lukarnami lub za pomoc okien poBaciowych. Nale|y stosowa pokrycie dachw materiaBem skBadajcym si z drobnych elementw lub ich imitacj. 8 1. Dopuszcza si r|ne formy ogrodzenia granic dziaBek poprzez ogrodzenie, a w szczeglno[ci: 1) parkany, mury lub ekrany izolacji przeciwdzwikowej, zalecane wzdBu| ul. Opolskiej, o wysoko[ci niezbdnej dla speBnia funkcji ochrony przed haBasem, maB architektur, zieleD w formie szpalerw, |ywopBotw, w zale|no[ci od funkcji i lokalizacji zabudowy. 2. Dla terenw o funkcji mieszkaniowej lub usBugowej od strony publicznych cigw komunikacyjnych ustala si zakaz realizacji nowych ogrodzeD zBo|onych z prefabrykowanych elementw betonowych. 9 Ustala si nastpujce zasady i warunki podziaBu terenu na dziaBki budowlane: Proponowane zasady podziaBu terenu na dziaBki budowlane okre[laj orientacyjne linie wewntrznego podziaBu pokazane na rysunku planu nr 1. Dopuszcza si wsplne zainwestowanie ssiednich dziaBek pod warunkiem utrzymania ustaleD warunkw zabudowy dla tych dziaBek. Na etapie realizacji planu minimaln wielko[ nowo projektowanych dziaBek ustala si na: dla zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci  750m2, dla zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej  1000m2, dla zabudowy zagrodowej  1500m2, dla zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej  2000m2. Minimalna szeroko[ frontu nowych dziaBek dla zabudowy mieszkaniowej zostaje ustalona na: dla zabudowy niskiej intensywno[ci w ukBadzie wolnostojcym  ok. 20 m, dla zabudowy niskiej intensywno[ci w ukBadzie blizniaczym  ok. 14 m. 10 Ustala si nastpujce oglne zasady ksztaBtowania ukBadu komunikacyjnego na obszarze planu: WzdBu| cigw drg publicznych klasy lokalnej, obowizuje w granicach linii rozgraniczajcych tych drg urzdzenie pasw postojowych dla samochodw osobowych, szpalerw drzew lub zieleni niskiej. Parkingi przewidziane dla obsBugi obiektw usBugowych nale|y lokalizowa w granicach dziaBki, na ktrej s lokalizowane. Dojazdy do dziaBek w obrbie poszczeglnych jednostek nie wyznaczone w planie nale|y projektowa w drodze umw zawierajcych pomidzy wBa[cicielami gruntw, w oparciu o sporzdzane przez inwestorw koncepcje podziaBw gruntw zgodne z ustaleniami niniejszego planu. Szeroko[ jezdni drg wewntrznych nie mo|e by mniejsza ni| 5m. ROZDZIAA 3 Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj w poszczeglnych strefach wyznaczonych w planie 11 Zasady ochrony dbr kultury okre[laj obowizujce strefy objte ochron konserwatorsk: strefa  B  strefa ochrony konserwatorskiej, obejmujca dawny folwark i cmentarz pokazana na rysunku planu nr1, strefa  K - strefa ochrony krajobrazu obejmujc najstarsz cz[ wsi, pokazana na rysunku planu nr1, strefa  OW - strefa obserwacji archeologicznej, pokazana na rysunku planu nr1, strefy stanowisk archeologicznych z lokalizacj pokazan na rysunkach planu. 12 Ustala si nastpujce zasady ochrony konserwatorskiej obowizujce w strefach, o ktrych mowa w (11. Na obszarze strefy  B ochrony konserwatorskiej wprowadza si wymg konsultowania i uzgodnienia ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie budowy nowych obiektw kubaturowych (budykw), przebudowy, rozbudowy i remontw a tak|e zmian historycznie uksztaBtowanych wntrz urbanistycznych oraz prowadzenia wszelkich prac ziemnych. Wszelkie inwestycje prowadzone na obszarze strefy  B nie mog narusza charakteru ukBadu przestrzennego dawnego folwarku. Na obszarach strefy  K ochrony krajobrazu nowo projektowane budynki nale|y dostosowa gabarytami i sposobem ksztaBtowania bryBy do otoczenia oraz po|dane jest stosowanie dachw stromych o poBaciach symetrycznych krytych dachwk ceramiczn lub materiaBem na[ladujcym dachwk. Odno[nie nowych inwestycji ustala si wymg uzyskania opinii konserwatorskiej. Na terenie strefy  OW prace ziemne musz by bezwzgldnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno  konserwatorskim. Ustala si wymg uzyskania uzgodnienia wszelkich prac ziemnych z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw we WrocBawiu. W przypadku wystpienia zabytkw i obiektw archeologicznych zostan podjte ratownicze badania archeologiczne. O terminie rozpoczcia i zakoDczenia prac ziemnych w obrbie strefy  OW nale|y powiadomi Wojewdzki OddziaB SBu|by Ochrony Zabytkw we WrocBawiu z siedmiodniowym wyprzedzeniem. W miejscach lokalizacji stanowisk archeologicznych, prace budowlano  ziemne bezwzgldnie musz by prowadzone za zezwoleniem Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Inwestor skBada wniosek o wydanie zezwolenia na przeprowadzenie ziemnych robt budowlanych na terenie zabytkowym w trybie prac konserwatorskich, ktre polegaj na przeprowadzeniu wyprzedzajcych ratowniczych badaD archeologicznych metod wykopaliskow. Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. 13 Na terenie objtym planem wystpuj: strefa ochrony po[redniej wewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia, strefa ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia. 2. Granice stref ochronnych oraz ograniczenia w sposobie zagospodarowania okre[laj obowizujce decyzje administracyjne lub zarzdzenia. ROZDZIAA 4 Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj na poszczeglnych wyznaczonych w planie terenach (14 Okre[la si nastpujce funkcje i ustalenia szczegBowe dla terenw (jednostek) oznaczonych na rysunku planu nr 1 symbolami: 1R  /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Wprowadza si zakaz wszelkiej zabudowy Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj sieci i urzdzeD infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Na terenie jednostki przewiduje si realizacj waBu przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 2MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Teren cz[ciowo le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu, - obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w (12. 3UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu poprzez drogi wewntrzne. Bez zgody zarzdcy drogi zabrania si bezpo[rednich podBczeD poszczeglnych dziaBek do drogi krajowej klasy gBwnej ruchu przy[pieszonego, oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduj si stanowiska archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 4MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod istniejc zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie, gospodarcze i gara|e) oraz ogrody i zieleD. Z uwagi na ssiedztwo terenu z projektowanym waBem przeciwpowodziowym zabrania si realizacji nowych budynkw, nadbudowy lub rozbudowy istniejcych obiektw oraz realizacji piwnic. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren cz[ciowo le|y w strefie  OW ochrony krajobrazu - dla cz[ci terenu le|cego w strefie  OW obowizuj ustalenia zawarte w ( 12. 5RPO/MN  /tereny produkcji rolnej oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci / przeznacza si pod zabudow sBu|c produkcji rolniczej oraz pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren cz[ciowo le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu - dla cz[ci terenu le|cego w strefie  OW i  K obowizuj ustalenia zawarte w ( 12. Na terenie jednostki 5 RPO/MN nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej, zasilan lini prowadzon w przylegajcej ulicy klasy lokalnej. 6MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu, na terenie znajduje si rwnie| stanowisko archeologiczne  obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w (12. 7RPO  /tereny produkcji rolnej/ przeznacza si pod zabudow sBu|c produkcji rolniczej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  B ochrony konserwatorskiej - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 8MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  B ochrony konserwatorskiej - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. 9MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryB budynku, urzdzenia towarzyszce i zieleD urzdzon. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  B ochrony konserwatorskiej - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. 10MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren cz[ciowo le|y w strefie  B ochrony konserwatorskiej oraz w strefie  K i  OW ochrony krajobrazu i obserwacji archeologicznej - dla terenu obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w ( 12. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. 11MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu,- dla terenu obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w (12. 12MN - /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Z uwagi na ssiedztwo terenu z projektowanym waBem przeciwpowodziowym zabrania si realizacji piwnic. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren cz[ciowo le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu,- dla cz[ci terenu le|cego w strefie  OW i  K obowizuj ustalenia zawarte w (12. 13MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu,- dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (12. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. Na terenie jednostki 13MN nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej. 14MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. Dopuszcza si lokalizacj budynkw wyBcznie o funkcji usBugowej nieuci|liwej lub gospodarczej oraz gara|y wolnostojcych. ObsBuga komunikacyjna terenu z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 07KD i 08KD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu,- dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (12. 15MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie, gospodarcze i gara|e) oraz ogrody i zieleD. Na terenie jednostki przewiduje si realizacj waBu przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Zabrania si realizacji piwnic. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren cz[ciowo le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej,- dla cz[ci terenu le|cego w strefie  OW obowizuj ustalenia zawarte w (12. 16MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci / przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne, obiekty inwentarskie i gospodarcze) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si na terenie zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci a tak|e lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduj si stanowiska archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 17R  /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Na terenie jednostki przewiduje si realizacj waBu przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 18MNU - /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 09KD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. 19R  /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Na terenie jednostki przewiduje si realizacj waBu przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 20MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Z uwagi na ssiedztwo terenu z projektowanym waBem od polderu zalewowego Kotowice, obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Na terenie jednostki 20MN ustala si minimaln rzdn terenu wynoszc 125m dla usytuowania obiektw budowlanych. Zakazuje si realizacji piwnic. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 21UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drg publicznych klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 09KD i 010KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 22MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Z uwagi na ssiedztwo terenu z projektowanym polderem zalewowym zabrania si realizacji piwnic. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 23UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 09KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 24MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Z uwagi na ssiedztwo terenu z projektowanym polderem zalewowym Kotowice, zabrania si realizacji piwnic. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 25UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 09KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Na terenie jednostki 25UMN nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 26MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Z uwagi na ssiedztwo terenu z projektowanym polderem zalewowym Kotowice, zabrania si realizacji piwnic. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 27UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 09KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 28R  /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Teren jednostki znajduje si w zasigu projektowanego polderu Kotowice. Zabrania si realizacji jakiejkolwiek zabudowy, kopania studni, sadzawek, i doBw. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 29MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 012KD. 30ZI/R  /tereny zieleni izolacyjnej oraz upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod zagospodarowanie zieleni o wBa[ciwo[ciach izolacyjnych. Dopuszcza si przeznaczenie terenu jako grunty orne, Bki lub pastwiska oraz realizacj sieci i urzdzeD infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Wprowadza si zakaz wszelkiej zabudowy z wyjtkiem kubaturowej stacji transformatorowej. 31MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 012KD. 32ZI/R  /tereny zieleni izolacyjnej oraz upraw rolnych, Bk i pastwisk / przeznacza si pod zagospodarowanie zieleni o wBa[ciwo[ciach izolacyjnych. Dopuszcza si przeznaczenie terenu jako grunty orne, Bki lub pastwiska oraz realizacj sieci i urzdzeD infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Wprowadza si zakaz wszelkiej zabudowy z wyBczeniem kubaturowej stacji transformatorowej. 33MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Na terenie jednostki 33MN nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej. 34MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. 35MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 36USU  /tereny usBug sportu i zabudowy usBugowej/ przeznacza si pod lokalizacj obiektw i urzdzeD usBug sportu i rekreacji. Na terenie, dopuszcza si jako funkcje uzupeBniajce zabudow usBugow, zieleD wysok i nisk, miejsca postojowe dla samochodw osobowych wyBcznie dla u|ytkownikw terenu. Na terenie mo|liwa jest lokalizacja obiektu sakralnego, dla ktrego nie obowizuj ograniczania wysoko[ci i ksztaBtu dachu o ktrym mowa w 7. Zabrania si lokalizowania obiektw i urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 37ZP  /tereny zieleni parkowej/ przeznacza si pod park stanowicy zieleD peBnic funkcje rekreacyjno - wypoczynkow z dominacj wypoczynku biernego. Na terenie, okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie zespoBw kompozycyjnych drzew i krzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y zachowa i uwzgldni jako elementy projektowanego parku zachowane zadrzewienie i istniejce oczka i cieki wodne. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury, a tak|e miejsc wypoczynku dla dzieci, osb starszych i niepeBnosprawnych. Dopuszcza si budow obiektw i urzdzeD infrastruktury technicznej w tym stacji transformatorowych zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 38MNU - /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej i usBug wbudowanych w obiekty mieszkalne. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Zakazuje si lokalizacj obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 39MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 40MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si prowadzenie produkcji w istniejcych na terenie obiektach budowlanych oraz lokalizacj zieleni urzdzonej i usBug wbudowanych w obiekty mieszkalne. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Dopuszcza si lokalizacj gara|y oraz budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej, produkcyjnej lub usBugowej. Zakazuje si lokalizacj obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Na terenie jednostki 40MNU nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej, zasilanej lini prowadzon w ulicy klasy lokalnej. 41MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. 42MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. 43MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 44MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si prowadzenie produkcji w istniejcych na terenie obiektach budowlanych oraz lokalizacj zieleni urzdzonej i usBug wbudowanych w obiekty mieszkalne. Dopuszcza si lokalizacj gara|y oraz budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej, produkcyjnej lub usBugowej. Zakazuje si lokalizacj obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 45MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 46MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 47MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw, a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. 48MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 49MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie jednostki 49MNU nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej. 50MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 51MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 52MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Znajdujcy si w granicach jednostki istniejcy fragment rowu melioracyjnego przeznacza si do zachowania. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 53MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie jednostki 53MNU nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej. 54MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 55MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 022KD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. 56MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 57MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 58MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 022KD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 59MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 60MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 61MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 62ZP  /tereny zieleni parkowej/ przeznacza si pod park stanowicy zieleD publiczn, oglnodostpn peBnic funkcje rekreacyjno - wypoczynkow. Na terenie, okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie zespoBw kompozycyjnych drzew i krzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y zachowa i uwzgldni jako elementy projektowanego parku zachowane zadrzewienie. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury, a tak|e miejsc wypoczynku dla dzieci, osb starszych i niepeBnosprawnych. Dopuszcza si budow obiektw i urzdzeD infrastruktury technicznej w tym stacji transformatorowych zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Cz[ jednostki stanowica teren zlikwidowanego cmentarza le|y w strefie  B ochrony konserwatorskiej i wymaga uporzdkowania w uzgodnieniu z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw i Wojewdzkim Konserwatorem Przyrody. Dla cz[ci jednostki le|cej w strefie  B ochrony konserwatorskiej wytyczonej jak na rysunku planu ustala si wymagania zawarte w (12. Wprowadza si zakaz podziaBu terenu. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 63R  /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Wprowadza si zakaz wszelkiej zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj sieci i urzdzeD infrastruktury technicznej, z wyBczeniem obiektw kubaturowych, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 64MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci / przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie i gospodarcze) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si na terenie zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci a tak|e lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 65UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 023KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Na terenie jednostki 65UMN nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 66MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie i gospodarcze) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si na terenie zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci a tak|e lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 67UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 023KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 68MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci / przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie i gospodarcze) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si na terenie zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci a tak|e lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 69UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 023KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 70MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie i gospodarcze) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si na terenie zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci a tak|e lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 71R /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Wprowadza si zakaz wszelkiej zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj sieci i urzdzeD infrastruktury technicznej, z wyBczeniem obiektw kubaturowych, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. W  /tereny wd otwartych/ przeznacza si pod rowy melioracyjne, wody powierzchniowe pBynce i stojce. Cz[ jednostek oznaczonych symbolami  W nale|y (zgodnie z rysunkiem planu) do strefy ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla jednostek le|cych w tej strefie obowizuj ustalenia zawarte w (13. 01KGP  /tereny drogi publicznej klasy gBwnej ruchu przy[pieszonego/ przeznacza si pod drog krajow klasy gBwnej ruchu przy[pieszonego wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1. Cz[ terenu znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Cz[ terenu znajduje si w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu - dla cz[ci terenu obowizuj ustalenia zawarte w (12. 02KZ - /tereny drogi publicznej klasy zbiorczej/ przeznacza si pod drog powiatow klasy zbiorczej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 20 m. Cz[ terenu znajduje si w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu - dla cz[ci terenu obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w (12. 03KL - /tereny drogi publicznej klasy lokalnej/ przeznacza si pod drog powiatow klasy lokalnej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 15 m. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Cz[ terenu znajduje si w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu - dla cz[ci terenu obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w (12. 04KL  /tereny drogi publicznej klasy lokalnej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy lokalnej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 12m. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Cz[ciowo teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 05KL  /tereny drogi publicznej klasy lokalnej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy lokalnej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 12m. 06KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Istniejcy rw melioracyjny przeznacza si do zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc rowu. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 07KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej / przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, ok. 12m i nie mniej ni| 10m. Znajdujce si na terenie jednostki istniejce szpalery drzew przeznacza si do zachowania i uzupeBniania tymi samymi gatunkami drzew. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren znajduje si w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu - dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (12. 08KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren znajduje si w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu - dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (12. 09KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 12m. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowiska archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 010KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren zakoDczy, jak na rysunku planu, placykiem do zawracania. Dopuszcza si powizanie jednostki z terenem drogi gBwnej ruchu przy[pieszonego oznaczonym na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP na zasadach pasw jezdnych dla pojazdw skrcajcych w prawo w uzgodnieniu z wBa[ciwy zarzdcami drg. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 011KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 012KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr1, nie mniej ni| 10m. 013KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren zakoDczy, jak na rysunku planu, placykiem do zawracania o wymiarach 20x20m. 014KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. 015KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. 016KD/KP  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej lub drogi wewntrznej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej lub pod drog wewntrzn, a tak|e pod urzdzenia infrastruktury technicznej i niezbdne urzdzenia towarzyszce. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren zakoDczy, jak na rysunku planu, placykiem do zawracania o wymiarach 20x20m. 017KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Znajdujcy si na terenie istniejcy rw melioracyjny przeznacza si do zachowania lub zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc rowu. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 018KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej, a tak|e pod urzdzenia infrastruktury technicznej i niezbdne urzdzenia towarzyszce. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych nie mniej ni| 12m. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 019KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren zakoDczy, jak na rysunku planu, placykiem do zawracania o wymiarach 20x20m. Zaleca si wprowadzenie na teren jednostki szpaleru drzew. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 020KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z placem publicznym, a tak|e pod urzdzenia infrastruktury technicznej i niezbdne urzdzenia towarzyszce. Ustala si szeroko[ terenu w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1: nie mniej ni| 10m w cz[ci przeznaczonej pod drog klasy dojazdowej, 40x40m w cz[ci przeznaczonej pod na lokalizacj placu. Zaleca si wyr|nienie i szczeglne opracowanie nawierzchni placu. Dopuszcza si zagospodarowanie placu poprzez wykorzystanie r|nych form zieleni oraz lokalizacj obiektw maBej architektury. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 021KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych nie mniej ni| 10m oraz w cz[ci jak na rysunku planu nr 1 - 20m. Zaleca si wprowadzenie na teren jednostki szpaleru drzew. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 022KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Dopuszcza si powizanie jednostki z terenem drogi gBwnej ruchu przy[pieszonego, oznaczonym na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP, na zasadach pasw jezdnych dla pojazdw skrcajcych w prawo w uzgodnieniu z wBa[ciwy zarzdcami drg. 023KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 12m. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. KP  /tereny cigw pieszo  jezdnych i drg wewntrznych/ przeznacza si pod cigi pieszo-rowerowe lub drogi wewntrzne. Teren nale|y ksztaBtowa w formie utwardzonych jezdni i chodnikw lub pasw pieszo-jezdnych. Dopuszcza si zieleD towarzyszc. Mo|liwe jest wykorzystanie terenu na drogi po|arowe po speBnieniu wszelkich wymagaD wynikajcych z przepisw szczeglnych stwierdzonych przez odpowiednie organy. Cz[ jednostek oznaczonych symbolami  KP nale|y w caBo[ci lub cz[ci, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, do strefy ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla tych jednostek obowizuj ustalenia zawarte w (13. Cz[ jednostek oznaczonych symbolami  KP nale|y w caBo[ci lub cz[ci zgodnie z rysunkiem planu nr 1, do strefy  OW obserwacji archeologicznej lub strefy  K ochrony krajobrazu - dla tych terenw obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w (12. Okre[la si nastpujce funkcje i ustalenia szczegBowe dla terenw (jednostek) oznaczonych na rysunku planu nr 2 symbolami: 1R  /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Teren jednostki znajduje si w zasigu projektowanego polderu Kotowice. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy, kopania studni, sadzawek i doBw. Na terenie jednostki przewiduje si realizacj waBu przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 2NUR  /tereny urzdzeD oczyszczania [ciekw rolniczych i upraw rolnych/ przeznacza si w cz[ci pod urzdzenia sBu|ce oczyszczaniu [ciekw rolniczych oraz pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Teren jednostki znajduje si w zasigu projektowanego polderu Kotowice. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy, kopania studni, sadzawek i doBw. Dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdzeD technicznych zwizanych z oczyszczaniem [ciekw rolniczych zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Teren cz[ciowo znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej, oraz cz[ciowo w strefie ochrony po[redniej wewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (13. WzdBu| granicy terenu z terenem jednostki oznaczonym na rysunku planu nr 2 symbolem  W , postuluje si tworzenie kilkunastometrowego pasa ochronnego skBadajcego si z ro[linno[ci wodnej, niskiej oraz zadrzewieD. 3R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Teren jednostki znajduje si w zasigu projektowanego polderu Kotowice. Zabrania si realizacji jakiejkolwiek zabudowy, kopania studni, sadzawek, i doBw. Na terenie jednostki przewiduje si realizacj waBu przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 4R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Teren jednostki znajduje si w zasigu projektowanego polderu Kotowice. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy, kopania studni, sadzawek i doBw. Teren cz[ciowo znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej, oraz cz[ciowo w strefie ochrony po[redniej wewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. WzdBu| granicy terenu z terenem jednostki oznaczonym na rysunku planu nr 2 symbolem W, postuluje si tworzenie kilkunastometrowego pasa ochronnego skBadajcego si z ro[linno[ci wodnej, niskiej oraz zadrzewieD. 5R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy. Teren cz[ciowo znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla cz[ci terenu obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Dopuszcza si zadrzewienia speBniajce wymagania przepisw szczeglnych. 6R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienia speBniajce wymagania przepisw szczeglnych. 7R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (13. 8R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy. Teren cz[ciowo znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla cz[ci terenu obowizuj ustalenia zawarte w (13. Dopuszcza si zadrzewienia speBniajce wymagania przepisw szczeglnych. 9R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy Dopuszcza si zadrzewienia speBniajce wymagania przepisw szczeglnych. 10KK - /tereny komunikacji kolejowej/ przeznacza si pod lini kolejow relacji WrocBaw  Opole. Dopuszcza si podziaB geodezyjny terenu oznaczonego symbolem 10KK polegajcy na wydzieleniu gruntw pod lini kolejow od pozostaBych gruntw le|cych na obszarze jednostki. 11MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej oraz przetwrstwu rolno-spo|ywczemu,) oraz ogrody i zieleD. 12MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej oraz przetwrstwu rolno-spo|ywczemu,) oraz ogrody i zieleD. 13MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej oraz przetwrstwu rolno-spo|ywczemu,) oraz ogrody i zieleD. W  /tereny wd otwartych/ przeznacza si pod wody powierzchniowe pBynce i stojce. Cz[ jednostek oznaczonych symbolami W nale|y (zgodnie z rysunkiem planu) do strefy ochrony po[redniej zewntrznej lub wewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla jednostek le|cych w tych strefach obowizuj ustalenia zawarte w (13. 03KL - /tereny drogi publicznej klasy lokalnej/ przeznacza si pod drog powiatow nr 47 332 klasy lokalnej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych nie mniejsz ni| 17m. Teren cz[ciowo znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej, oraz cz[ciowo w strefie ochrony po[redniej wewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (13. ROZDZIAA 5 Zasady uzbrojenia terenu. (15 Zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci wodocigowej zasilanej z magistrali WrocBaw - OBawa, poprzez istniejc i now sie rozdzielcz realizowan na terenach nowego zainwestowania, w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. Na terenie opracowania przebiega magistrala wodocigowa oznaczona na rysunku planu nr 1 symbolem 500 i opisana jako gBwna sie wodocigowa. Dla terenw przylegajcych do magistrali wymaga si na etapie projektowania realizacyjnego szczegBowych uzgodnieD z wBa[ciwym zarzdc wodocigu dotyczcych odlegBo[ci projektowanego zainwestowania od wy|ej wymienionej sieci. 16 Odprowadzenie i oczyszczenie [ciekw bytowo-gospodarczych nale|y dokona poprzez budow komunalnego systemu odprowadzania i oczyszczania [ciekw (sieci, przepompownie, oczyszczalnia). Do czasu realizacji komunalnych urzdzeD odprowadzania [ciekw bytowo-gospodarczych dopuszcza si w obszarach istniejcej zabudowy stosowanie indywidualnych szczelnych zbiornikw do gromadzenia i wstpnego podczyszczania [ciekw bytowo-gospodarczych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania stosownie do odrbnych przepisw z wykluczeniem metody rozsczania [ciekw. Dopuszcza si stosowanie indywidualnych biologicznych oczyszczalni [ciekw. Wyklucza si realizacj inwestycji wymagajcych odprowadzenia [ciekw technologicznych i przemysBowych. Na terenach zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci dopuszcza si dziaBalno[ gospodarcz wytwarzajc nie wicej ni| 0,5m3 [ciekw na dob. 17 1.Odprowadzenie wd deszczowych i [ciekw sanitarnych nale|y dokona poprzez rozbudow systemu kanalizacyjnego (sieci, przepompownie), w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych. 2.Wody deszczowe odprowadza do kanalizacji deszczowej. Zaleca si zachowanie maksymalnie du|ych powierzchni nie utwardzonych w obrbie dziaBek budowlanych. (18 Zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci gazowej, realizowanej w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. Na terenie opracowania przebiega gazocig [redniego ci[nienia zaznaczony na rysunku planu nr 1. Dla terenw przylegajcych do gazocigu [redniego ci[nienia wymaga si na etapie projektowania realizacyjnego szczegBowych uzgodnieD z wBa[ciwym ZakBadem Gazowym dotyczcych odlegBo[ci projektowanego zainwestowania od wy|ej wymienionej sieci i urzdzeD gazowych. (19 W nowo projektowanych indywidualnych kotBowniach zaleca si u|ycie jako czynnika grzewczego systemw ekologicznych speBniajcych rygory przepisw o ochronie [rodowiska. (20 Zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcej sieci elektroenergetycznej poprzez sie realizowan w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych. Zabrania si realizacji nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych na obszarach zabudowanych. Trasy nowych napowietrznych linii energetycznych nale|y lokalizowa poza terenami zabudowanymi. Zasilanie realizowanych inwestycji w energi elektryczn w uzgodnieniu z dyspozytorem sieci energetycznej. Budowa nowych kubaturowych stacji transformatorowych mo|liwa na zasadach okre[lonych w niniejszym planie. Nale|y zapewni swobodny dostp do stacji transformatorowych dla obsBugi technicznej. Na terenach jednostek: 5RPO/MN, 13MN, 25UMN, 33MN, 40MNU, 49MNU, 53MNU, 65UMN nale|y zarezerwowa tereny pod budow nowych stacji transformatorowych. Dopuszcza si likwidacj nieczynnej linii [redniego napicia zaznaczonej na rysunku planu nr 1, lub skablowanie linii energetycznych napowietrznych [redniego napicia 20kV staraniem i na koszt inwestora w uzgodnieniu z dyspozytorem sieci energetycznej. Dopuszcza si mo|liwo[ zabudowy terenw poBo|onych w zasigu stref oddziaBywania napowietrznych linii energetycznych po ich likwidacji, przeBo|eniu lub skablowaniu. (21 PrzyBczenia do telefonicznej sieci miejscowej, poprzez system kanalizacji telekomunikacyjnej, realizowanej w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. 22 Na terenie objtym planem istnieje sie drenarska, w przypadku jej uszkodzenia nale|y natychmiast powiadomi zarzdc urzdzeD melioracyjnych oraz dziaBajce na terenie spBki wodne, a nastpnie dokona naprawy na koszt inwestora pod nadzorem inspektora z uprawnieniami w zakresie melioracji wodnych. Zarurowanie roww melioracyjnych dopuszcza si jedynie po wcze[niejszym skomunalizowaniu tych roww. WzdBu| urzdzeD melioracyjnych oznaczonych na rysunkach planu symbolem W (tereny wd otwartych) nale|y pozostawi wolny od wszelkiej zabudowy oraz nasadzeD pas terenu o szeroko[ci min 3 m w celu umo|liwienia prac konserwacyjnych. Przed przystpieniem do inwestycji polegajcej na zagospodarowaniu terenu o powierzchni przekraczajcej 1 ha (w tym podziaBw geodezyjnych na terenach nierolniczych) oraz modernizacji i budowie nowych drg, nale|y zaprojektowa na koszt inwestora przebudow istniejcego systemu urzdzeD melioracji szczegBowych w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc urzdzeD melioracyjnych. Zakazuje si korzystania z roww odwadniajcych tereny kolejowe u|ytkownikom spoza PKP. ROZDZIAA 6 Ustalenia koDcowe 23 Ustala si 30% stawk w stosunku do wzrostu warto[ci nieruchomo[ci objtych niniejszym planem, sBu|c naliczeniu jednorazowej opBaty uiszczanej przez wBa[cicieli nieruchomo[ci w przypadku ich zbycia w cigu 5 lat od dnia, w ktrym ustalenia miejscowego planu staBy si obowizujce, za wyjtkiem gruntw bdcych wBasno[ci gminy Zwita Katarzyna. 24 Wykonanie niniejszej uchwaBy powierza si Wjtowi Gminy Zwita Katarzyna. 25 UchwaBa wchodzi w |ycie w terminie 14 dni od jej ogBoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolno[lskiego. Przewodniczcy Rady ................................... Leopold GomuBkiewicz PAGE 1 *^x z,~,9999J:T:::;;|;;;;;<N<V<<<==L=T===,>2>>>>>V?\?fAAJJJJLLLLUUVVVVWWJ__tdvdjuv v&v(vw w"w.wvw|||| CJOJQJ5CJOJQJ j jH*OJQJ6CJ5CJ55CJ OJQJQ*b^`z | r $ & F `a$$ & Fa$$ & Fa$$a$$a$ >^6lB$x.$a$$a$$a$$ ha$$ & F hW^`Wa$ $ & F`a$ $ & F a$$ & F W^`Wa$.L & "0!v#$%P'6( $ & F a$ $ & F a$ $ & F a$$a$$a$$ V^`Va$ V`V6(j)*n-z0T45677799J::;|;;;N<<=L==  & F $ & Fa$$a$ $ & F# a$ & F# $ & F a$=,>>>V???@JALANAPAfAAAB:DEEEF` $ & F ha$$a$$a$$ & F$ V^`Va$$ a$ $ & F a$  & F FzGHJMMMNOOPRR R(RRST & F$ & Fa$$a$ $ & F a$ $ & F a$$ ^`a$ $h^`ha$$a$ $ & F a$ $ & F a$TUUVVW:XXVYXYbYZ[\._0_2_4_J___ $ & F a$ $ & F a$$a$$a$ $ & F 7a$ $ & F ha$ & F ^` & F_``alb cccc~d>hk"orrr&ss:tNu$ ^`a$$ & F h^`a$ & F ^`$ & Fa$$ & Fa$ & F$a$$a$NuPuRuTujuvv(v"w|vj,X $ & F 7a$ $ & F 7a$ $ & F 7a$ $ & F a$$a$|@}FHlnvbdhprtvx֐ؐnpڗܗ*:|~ğ02^8:Vbh|~,.>\^v5 j6b >6np &6~ln&:&6~lntxz(*2F  @ B   nFBDrt:J>%@%%%% &&((++++,65 jb (((v2:%,/47Z<?8DHLPR^Y^:cNi$mpu $ & F 7a$,,-/// 0p0444577B8Z<h<n<<??@8DHDDHH HHLLLMMVMFRHRPRZR`RRXXTYVY^YhYpYZ]]^^^^*_0c2c:cFcLccNi^ii$m4mmp qpqvuxuuuu>vzzzzz~{dFdf֋ j65buz֋^֠4< 4 r,B  $ & F 7a$Ɛ̐v^jp8:̠Π֠Ljl4@F$*Ա̶ζ<HN ,2ܾ~bFdf(.\*,4:<B5 j6bB *XZ .06hjr0"$,>: < B P R X  8(*2>DTVL^`!! #"#*#4#:####5 j6b2*#6')-d37;NADFI2Z3\3d3n3t33<4>46677777 888::;;;;;<DAFANAZA`AADDDDDEFFGRGIIIJJpppppqhquuwwwxxxx@4 TytuB$a$5CJ OJQJB'@B OdwoBanie do komentarzaCJ88 Tekst komentarzaCJ8O"8 Body Text 2$`a$:B@2: Tekst podstawowy$a$NOBN Body Text Indent 2$^`a$*OR* Body Text 3HObH Body Text Indent 3r^`r0Or0 Body Text 2$a$>@> NagBwek strony  p#()@( Numer stronyXC@X Tekst podstawowy wcity$^`a$dR@d Tekst podstawowy wcity 2 $ V^`Va$, , Stopka  p# n1HIT=XYZ[fwx|>Bk/Ts!dei  X W  _ ` d C}=*f%`'FCrS O!!"#$$$I%%%M&''''b''j(((Z)|))*e****++K,-------.]..6/////?0235g7h7m7778888889999f<?CFJMN,RNUAYF\`egknptvzD~|[^D-ҝz(Z}aӽE]/kHaE{M9D! w G P x!"$G%&D)*-0.u../1z4{699s:=CADG_IJ;L$NpOPQRS2UWWWW$W>W?WDWbXYYZN\\H]I]N]^^^^Y_```paqavabbHcdeBfCfIfgg"gOhhikgkhkikjkukkkklll;m ? @ A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z [                                  ! ! ! ! ! !  bX bX bX bX bX0@0@0 |,B#j^ q|}.6(=FT_Nu uc2 rtuvwxyz{~ s !@  @ 0(  B S  ?H0(  # 11/?((7AAAGG[[5f@fhhmmm n nm n nMarek Balcerek3K:\GROBLICE\DOK_FOR_PRAW\uch_Groblic_12_po_uchw.docMarek BalcerekC:\Documents and Settings\marekb\Dane aplikacji\Microsoft\Word\Zapisywanie informacji potrzebnych do odtworzenia uch_Groblic_12_po_uchw.asdMarek BalcerekC:\Documents and Settings\marekb\Dane aplikacji\Microsoft\Word\Zapisywanie informacji potrzebnych do odtworzenia uch_Groblic_12_po_uchw.asdBa[ka Nowak-Borkowska;C:\WINDOWS\Pulpit\PLANY\Groblice\uch_Groblic_12_po_uchw.docBa[ka Nowak-Borkowska\C:\WINDOWS\TEMP\Zapisywanie informacji potrzebnych do odtworzenia uch_Groblic_12_po_uchw.asdUrzd Gminy Zwita Katarzyna\C:\WINDOWS\TEMP\Zapisywanie informacji potrzebnych do odtworzenia uch_Groblic_12_po_uchw.asdUrzd Gminy Zwita Katarzyna1\\Baska\plany\Groblice\uch_Groblic_12_po_uchw.docUrzd Gminy Zwita Katarzyna1\\Baska\plany\Groblice\uch_Groblic_12_po_uchw.docBa[ka Nowak-Borkowska'C:\WINDOWS\Pulpit\UCHWAAY\XX_157_04.docWitold Warczewski#\\Basia\plany\UCHWAAY\XX_157_04.doc# B6(R@ H>X+j(Ri[2>a1(Ras= @,*nB 8- 2nm"B 8}$(R&bZ~lm&(R"D,BEB2(Ru58ʱR=(R2>4b?(RJLAE AB uCH(R.eK* PB R|HT;V$}Yj^(RoZ_(R#_&x;m(REoo>ait(R"Vv(R(\2x>a@^`.@xhh^h`.@hh^h`.@xhh^h`.c@h^`)hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.^`o(-@h^`)@hh^h`.@h^`)@xhh^h`.@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`.@xhh^h`.@^`.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.hh^h`o()^`o(.L^`Lo(.^`o(.T^T`o(.L^`Lo(.p^p`o(. ^ `o(. L^ `Lo(.@xhh^h`.@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@h  ^ `56CJ) hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.2h^`OJPJQJ^Jo(hH- ^`OJQJo(o pp^p`OJQJo( @ @ ^@ `OJQJo( ^`OJQJo(o ^`OJQJo( ^`OJQJo( ^`OJQJo(o PP^P`OJQJo(@hh^h`)hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@hh^h`.@hh^h`)@h^`)@hh^h`. hh^h`o(hH)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xh^`)hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xh^`)hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`.@xh^`)% .eK1Eoo@ ;mit"D,uCH&X+j(\2x2>2>b?#_REB2* PE A~lm&oZ_|HT*n*n;Vi[28- m"R=6"Vvj^as=JLAu58}$P@h  ^ `56CJ) `@h^`56)##m n n@\\BASIA\HP LaserJet 1200 Series PCLNe09:winspoolHP LaserJet 1200 Series PCL\\BASIA\HP LaserJet 1200 Serie4C 4dXXA4DINU"4J4\\BASIA\HP LaserJet 1200 Serie4C 4dXXA4DINU"4J48ED 688t!).GJMOQhqw#'+-029DFTcmn nPP PP P&P8P<P>PBPFPVP`PPPPPPPPPPP&P0P8P@P^PdPPPPPPPP$P.P8P<PJPRPZP^PdPhPvPPPPPP@UnknownG: Times New Roman5Symbol3& : Arial?5 : Courier New;Wingdings"AI#&f94-7:$xx20dr,q2 druk Nr BalcerkowieWitold WarczewskiOh+'0 ( D P \ ht| druk Nr ruk Balcerkowiealcalc Normal.dotWitold Warczewskid3toMicrosoft Word 9.0@@&]@nrLj@XJ4-՜.+,0 hp   InwestPlanr  druk Nr Tytu  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~      !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~Root Entry F<1Table\WordDocument#SummaryInformation(DocumentSummaryInformation8CompObjjObjectPool<<  FDokument Microsoft Word MSWordDocWord.Document.89qࡱ> 9  bjbj#ml>>>>>>>R("("("8`"L"RX2<#<#R#R#R#$$$OOOOO@PSU$Y \tVy>$$$$$VB%>>R#R#4}XB%B%B%$>R#>R#OB%$OB%B%,Kn>>OR#0# 3R(",%;OLOX0XOL\,%\OB%RR>>>>UCHWAAA NR XX/157/04 RADY GMINY ZWITA KATARZYNA z dnia 8 lipca 2004 r. W sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrbu Groblice, gmina Zwita Katarzyna. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 roku, Nr 142, poz. 1591 ze zmianami ), art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) w zwizku z art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999 roku, Nr 15, poz.139 ze zmianami) oraz w zwizku z uchwaB NrXXIV/171/2000 Rady Gminy Zwita Katarzyna z dnia 15 maja 2000r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrbu Groblice, gmina Zwita Katarzyna, uchwala si, co nastpuje: ROZDZIAA 1 Ustalenia oglne 1 Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrbu Groblice, gmina Zwita Katarzyna zwany dalej planem. Ustalenia planu dotycz obszaru w granicach wyznaczonych na rysunku planu. 2 Integralnymi cz[ciami ustaleD planu s: rysunek planu w skali 1:2000 stanowicy zaBcznik nr 1 do niniejszej uchwaBy, rysunek planu w skali 1:5000 stanowicy zaBcznik nr 2 do niniejszej uchwaBy. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunkach planu s obowizujcymi ustaleniami planu bdz innymi obowizujcymi elementami: granica opracowania, granica opracowania w skali 1:2000, linie rozgraniczajce, nieprzekraczalne linie zabudowy, symbole i oznaczenia funkcji terenw (jednostek), strefa  B ochrony konserwatorskiej, strefa  K ochrony krajobrazu, strefa  OW obserwacji archeologicznej, stanowiska archeologiczne, obiekty wpisane do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, istniejce szpalery drzew do zachowania. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunkach planu nie s obowizujcymi ustaleniem planu i mog by zmienione: orientacyjne linie wewntrznego podziaBu, orientacyjny przebieg projektowanego waBu przeciwpowodziowego od polderu Kotowice. 4. PozostaBe oznaczenia graficzne na rysunku planu posiadaj znaczenie informacyjne. 3 Przedmiotem ustaleD planu s w szczeglno[ci: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o r|nych funkcjach lub r|nych zasadach zagospodarowania, 2) linie rozgraniczajce ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urzdzeniami pomocniczymi, a tak|e tereny niezbdne do wytyczania [cie|ek rowerowych, 3) tereny przeznaczone dla realizacji celw publicznych oraz linie rozgraniczajce te tereny, 4) granice i zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, 5) zasady obsBugi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczajce tereny tej infrastruktury, 6) lokalne warunki, zasady i standardy ksztaBtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym rwnie| linie zabudowy i gabaryty obiektw, 7) zasady i warunki podziaBu terenw na dziaBki budowlane, 8) szczeglne warunki zagospodarowania terenw, w tym zakaz zabudowy, wynikajce z potrzeb ochrony [rodowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidBowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntw rolnych i le[nych, 9) tereny, na ktrych przewiduje si stosowanie systemw indywidualnych lub grupowych oczyszczenia [ciekw bdz zbiornikw bezodpBywowych, 10) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urzdzania oraz u|ytkowania terenu. 4 Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: przepisach szczeglnych i odrbnych - nale|y przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, linii rozgraniczajcej nale|y przez to rozumie lini rozdzielajc tereny o r|nym sposobie u|ytkowania (funkcji) lub r|nym sposobie zagospodarowania terenu, orientacyjnej linii wewntrznego podziaBu nale|y przez to rozumie lini okre[lajc zasad ewentualnego podziaBu terenu o tym samym sposobie u|ytkowania lub zagospodarowania np. na dziaBki r|nych wBa[cicieli. Przebieg linii jest jedynie orientacyjny i nie okre[la [ci[le podziaBu terenu, nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale|y przez to rozumie lini okre[lajc maksymalny zasig wszelkiej kubaturowej zabudowy dziaBki, terenie lub jednostce  nale|y przez to rozumie obszar o okre[lonej funkcji przewa|ajcej (dominujcej), ograniczony liniami rozgraniczajcymi i oznaczony na rysunku planu symbolem, strefie  nale|y przez to rozumie przestrzeD o cechach wzgldnie jednorodnych w zakresie sposobu jej u|ytkowania, zasad zagospodarowania i zabudowy lub stopnia jej ochrony, funkcji lub sposobie u|ytkowania terenu  nale|y przez to rozumie przewa|ajce (dominujce) przeznaczenie terenu, funkcji uzupeBniajcej - nale|y przez to rozumie przeznaczenie inne ni| przewa|ajce, ktre wzbogaca lub uzupeBnia dominujcy sposb u|ytkowania terenu, urzdzeniach infrastruktury technicznej  nale|y przez to rozumie zarwno sieci jak i urzdzenia kubaturowe zwizane z uzbrojeniem terenu, ktrych jednoznacznej lokalizacji nie okre[la si w planie, zabudowie mieszkaniowej niskiej intensywno[ci  nale|y przez to rozumie zabudow budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub zespoBami takich budynkw w ukBadzie: wolnostojcym lub blizniaczym, a tak|e budynek mieszkalny zawierajcy nie wicej ni| 4 mieszkania lub zespB takich budynkw w ukBadzie wolnostojcym, zabudowie usBugowej  nale|y przez to rozumie zabudow przeznaczon do wykonywania funkcji: administracji, kultury, o[wiaty, nauki, sBu|by zdrowia, opieki spoBecznej i socjalnej, obsBugi bankowej, handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, obsBugi pasa|erw w transporcie drogowym, poczty i Bczno[ci oraz inn oglnodostpn zabudow przeznaczon do wykonywania podobnych funkcji, usBugach nieuci|liwych - nale|y przez to rozumie funkcje terenw lub obiektw: drobnego handlu detalicznego, gastronomii, usBug dla ludno[ci w tym rzemiosBa o charakterze usBugowym, ochrony zdrowia w formie gabinetw lekarskich, usBug informatycznych, poradnictwa prawnego, finansowego lub im pokrewnych, prywatnych jednostek projektowych i biurowych, pod warunkiem nie powodowania negatywnego oddziaBywania (ponadnormatywnych zanieczyszczeD i zakBceD [rodowiska) poza granicami wBasno[ci, obiektach oraz urzdzeniach usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko  nale|y przez to rozumie te inwestycje, ktre zgodnie z przepisami szczeglnymi zaliczone s do: przedsiwzi mogcych znaczco oddziaBywa na [rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu o oddziaBywaniu na [rodowisko, przedsiwzi, dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu o oddziaBywaniu na [rodowisko mo|e by wymagany. 5 W planie wyznaczono tereny (jednostki) o r|nych sposobach u|ytkowania (funkcjach) oraz zr|nicowanych sposobach ich zagospodarowania, oznaczone nastpujcymi symbolami: UMN  tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, MNU  tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej, MN  tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci, MR  tereny zabudowy zagrodowej, USU  tereny usBug sportu z dopuszczeniem zabudowy usBugowej, ZP  tereny zieleni parkowej, ZI  tereny zieleni izolacyjnej, R  tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk, RPO  tereny produkcji rolnej, NUR tereny urzdzeD oczyszczania [ciekw rolniczych i upraw rolnych, W  tereny wd otwartych, KGP  teren drogi publicznej klasy gBwnej ruchu przy[pieszonego, KZ - tereny drg publicznych klasy zbiorczej, KL  tereny drg publicznych klasy lokalnej, KD  tereny drg publicznych klasy dojazdowej, KP  tereny cigw pieszo- jezdnych i drg wewntrznych, KK  tereny komunikacji kolejowej. Na ka|dym z terenw zakazuje si z zastrze|eniem ust 3, przeznaczeD innych ni| te, ktre s dla niego ustalone w niniejszym planie. Na ka|dym z terenw dopuszcza si mo|liwo[ wprowadzenia funkcji uzupeBniajcych. ROZDZIAA 2 Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj na caBym obszarze objtym planem 6 Sposb usytuowania budynkw, budowli oraz elementw zagospodarowania terenu na dziaBkach powinien odpowiada ustaleniom zawartym w niniejszym planie oraz przepisom szczeglnym i odrbnym, w tym przede wszystkim warunkom technicznym jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. W granicach caBego terenu objtego planem dopuszcza si lokalizowanie urzdzeD i sieci infrastruktury technicznej w tym obiektw kubaturowych, niezbdnych dla obsBugi realizowanych na terenie planu budynkw i budowli. 7 Ustala si nastpujce warunki ksztaBtowania zabudowy na terenach objtych planem: Maksymalna wysoko[ zabudowy mierzona od poziomu terenu do kalenicy bdz najwy|szego punktu dachu wynosi 12m. Obowizuj nieprzekraczalne linie zabudowy okre[lone na rysunku planu. Istniejca zabudowa mo|e by przeznaczona do utrzymania i modernizacji przy zachowaniu zasady, |e wszelkie dziaBania inwestycyjne podejmowane w ramach przebudowy i rozbudowy obiektw zmierza bd do uzyskania zgodno[ci z ustaleniami niniejszego planu. Dachy budynkw nale|y ksztaBtowa jako spadziste o symetrycznym nachyleniu poBaci wynoszcym 37-45, z wysunitymi okapami wzdBu| dBu|szych elewacji. Dla budynkw parterowych poBo|onych poza strefami  B ,  K i  OW ochrony konserwatorskiej dopuszcza si ksztaBtowanie dachw o symetrycznym nachyleniu poBaci wynoszcym 20-30. Do[wietlenie lukarnami lub za pomoc okien poBaciowych. Nale|y stosowa pokrycie dachw materiaBem skBadajcym si z drobnych elementw lub ich imitacj. 8 1. Dopuszcza si r|ne formy ogrodzenia granic dziaBek poprzez ogrodzenie, a w szczeglno[ci: 1) parkany, mury lub ekrany izolacji przeciwdzwikowej, zalecane wzdBu| ul. Opolskiej, o wysoko[ci niezbdnej dla speBnia funkcji ochrony przed haBasem, maB architektur, zieleD w formie szpalerw, |ywopBotw, w zale|no[ci od funkcji i lokalizacji zabudowy. 2. Dla terenw o funkcji mieszkaniowej lub usBugowej od strony publicznych cigw komunikacyjnych ustala si zakaz realizacji nowych ogrodzeD zBo|onych z prefabrykowanych elementw betonowych. 9 Ustala si nastpujce zasady i warunki podziaBu terenu na dziaBki budowlane: Proponowane zasady podziaBu terenu na dziaBki budowlane okre[laj orientacyjne linie wewntrznego podziaBu pokazane na rysunku planu nr 1. Dopuszcza si wsplne zainwestowanie ssiednich dziaBek pod warunkiem utrzymania ustaleD warunkw zabudowy dla tych dziaBek. Na etapie realizacji planu minimaln wielko[ nowo projektowanych dziaBek ustala si na: dla zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci  750m2, dla zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej  1000m2, dla zabudowy zagrodowej  1500m2, dla zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej  2000m2. Minimalna szeroko[ frontu nowych dziaBek dla zabudowy mieszkaniowej zostaje ustalona na: dla zabudowy niskiej intensywno[ci w ukBadzie wolnostojcym  ok. 20 m, dla zabudowy niskiej intensywno[ci w ukBadzie blizniaczym  ok. 14 m. 10 Ustala si nastpujce oglne zasady ksztaBtowania ukBadu komunikacyjnego na obszarze planu: WzdBu| cigw drg publicznych klasy lokalnej, obowizuje w granicach linii rozgraniczajcych tych drg urzdzenie pasw postojowych dla samochodw osobowych, szpalerw drzew lub zieleni niskiej. Parkingi przewidziane dla obsBugi obiektw usBugowych nale|y lokalizowa w granicach dziaBki, na ktrej s lokalizowane. Dojazdy do dziaBek w obrbie poszczeglnych jednostek nie wyznaczone w planie nale|y projektowa w drodze umw zawierajcych pomidzy wBa[cicielami gruntw, w oparciu o sporzdzane przez inwestorw koncepcje podziaBw gruntw zgodne z ustaleniami niniejszego planu. Szeroko[ jezdni drg wewntrznych nie mo|e by mniejsza ni| 5m. ROZDZIAA 3 Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj w poszczeglnych strefach wyznaczonych w planie 11 Zasady ochrony dbr kultury okre[laj obowizujce strefy objte ochron konserwatorsk: strefa  B  strefa ochrony konserwatorskiej, obejmujca dawny folwark i cmentarz pokazana na rysunku planu nr1, strefa  K - strefa ochrony krajobrazu obejmujc najstarsz cz[ wsi, pokazana na rysunku planu nr1, strefa  OW - strefa obserwacji archeologicznej, pokazana na rysunku planu nr1, strefy stanowisk archeologicznych z lokalizacj pokazan na rysunkach planu. 12 Ustala si nastpujce zasady ochrony konserwatorskiej obowizujce w strefach, o ktrych mowa w (11. Na obszarze strefy  B ochrony konserwatorskiej wprowadza si wymg konsultowania i uzgodnienia ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie budowy nowych obiektw kubaturowych (budykw), przebudowy, rozbudowy i remontw a tak|e zmian historycznie uksztaBtowanych wntrz urbanistycznych oraz prowadzenia wszelkich prac ziemnych. Wszelkie inwestycje prowadzone na obszarze strefy  B nie mog narusza charakteru ukBadu przestrzennego dawnego folwarku. Na obszarach strefy  K ochrony krajobrazu nowo projektowane budynki nale|y dostosowa gabarytami i sposobem ksztaBtowania bryBy do otoczenia oraz po|dane jest stosowanie dachw stromych o poBaciach symetrycznych krytych dachwk ceramiczn lub materiaBem na[ladujcym dachwk. Odno[nie nowych inwestycji ustala si wymg uzyskania opinii konserwatorskiej. Na terenie strefy  OW prace ziemne musz by bezwzgldnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno  konserwatorskim. Ustala si wymg uzyskania uzgodnienia wszelkich prac ziemnych z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw we WrocBawiu. W przypadku wystpienia zabytkw i obiektw archeologicznych zostan podjte ratownicze badania archeologiczne. O terminie rozpoczcia i zakoDczenia prac ziemnych w obrbie strefy  OW nale|y powiadomi Wojewdzki OddziaB SBu|by Ochrony Zabytkw we WrocBawiu z siedmiodniowym wyprzedzeniem. W miejscach lokalizacji stanowisk archeologicznych, prace budowlano  ziemne bezwzgldnie musz by prowadzone za zezwoleniem Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Inwestor skBada wniosek o wydanie zezwolenia na przeprowadzenie ziemnych robt budowlanych na terenie zabytkowym w trybie prac konserwatorskich, ktre polegaj na przeprowadzeniu wyprzedzajcych ratowniczych badaD archeologicznych metod wykopaliskow. Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. 13 Na terenie objtym planem wystpuj: strefa ochrony po[redniej wewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia, strefa ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia. 2. Granice stref ochronnych oraz ograniczenia w sposobie zagospodarowania okre[laj obowizujce decyzje administracyjne lub zarzdzenia. ROZDZIAA 4 Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj na poszczeglnych wyznaczonych w planie terenach (14 Okre[la si nastpujce funkcje i ustalenia szczegBowe dla terenw (jednostek) oznaczonych na rysunku planu nr 1 symbolami: 1R  /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Wprowadza si zakaz wszelkiej zabudowy Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj sieci i urzdzeD infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Na terenie jednostki przewiduje si realizacj waBu przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 2MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Teren cz[ciowo le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu, - obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w (12. 3UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu poprzez drogi wewntrzne. Bez zgody zarzdcy drogi zabrania si bezpo[rednich podBczeD poszczeglnych dziaBek do drogi krajowej klasy gBwnej ruchu przy[pieszonego, oznaczonej na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduj si stanowiska archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 4MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod istniejc zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie, gospodarcze i gara|e) oraz ogrody i zieleD. Z uwagi na ssiedztwo terenu z projektowanym waBem przeciwpowodziowym zabrania si realizacji nowych budynkw, nadbudowy lub rozbudowy istniejcych obiektw oraz realizacji piwnic. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren cz[ciowo le|y w strefie  OW ochrony krajobrazu - dla cz[ci terenu le|cego w strefie  OW obowizuj ustalenia zawarte w ( 12. 5RPO/MN  /tereny produkcji rolnej oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci / przeznacza si pod zabudow sBu|c produkcji rolniczej oraz pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren cz[ciowo le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu - dla cz[ci terenu le|cego w strefie  OW i  K obowizuj ustalenia zawarte w ( 12. Na terenie jednostki 5 RPO/MN nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej, zasilan lini prowadzon w przylegajcej ulicy klasy lokalnej. 6MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu, na terenie znajduje si rwnie| stanowisko archeologiczne  obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w (12. 7RPO  /tereny produkcji rolnej/ przeznacza si pod zabudow sBu|c produkcji rolniczej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  B ochrony konserwatorskiej - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 8MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  B ochrony konserwatorskiej - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. 9MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryB budynku, urzdzenia towarzyszce i zieleD urzdzon. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  B ochrony konserwatorskiej - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. 10MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren cz[ciowo le|y w strefie  B ochrony konserwatorskiej oraz w strefie  K i  OW ochrony krajobrazu i obserwacji archeologicznej - dla terenu obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w ( 12. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. 11MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu,- dla terenu obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w (12. 12MN - /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Z uwagi na ssiedztwo terenu z projektowanym waBem przeciwpowodziowym zabrania si realizacji piwnic. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren cz[ciowo le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu,- dla cz[ci terenu le|cego w strefie  OW i  K obowizuj ustalenia zawarte w (12. 13MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu,- dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (12. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. Na terenie jednostki 13MN nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej. 14MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. Dopuszcza si lokalizacj budynkw wyBcznie o funkcji usBugowej nieuci|liwej lub gospodarczej oraz gara|y wolnostojcych. ObsBuga komunikacyjna terenu z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 07KD i 08KD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu,- dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (12. 15MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie, gospodarcze i gara|e) oraz ogrody i zieleD. Na terenie jednostki przewiduje si realizacj waBu przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Zabrania si realizacji piwnic. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren cz[ciowo le|y w strefie  OW obserwacji archeologicznej,- dla cz[ci terenu le|cego w strefie  OW obowizuj ustalenia zawarte w (12. 16MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci / przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne, obiekty inwentarskie i gospodarcze) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si na terenie zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci a tak|e lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduj si stanowiska archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 17R  /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Na terenie jednostki przewiduje si realizacj waBu przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 18MNU - /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 09KD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. 19R  /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Na terenie jednostki przewiduje si realizacj waBu przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 20MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Z uwagi na ssiedztwo terenu z projektowanym waBem od polderu zalewowego Kotowice, obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Na terenie jednostki 20MN ustala si minimaln rzdn terenu wynoszc 125m dla usytuowania obiektw budowlanych. Zakazuje si realizacji piwnic. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 21UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drg publicznych klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 09KD i 010KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 22MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Z uwagi na ssiedztwo terenu z projektowanym polderem zalewowym zabrania si realizacji piwnic. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 23UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 09KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 24MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Z uwagi na ssiedztwo terenu z projektowanym polderem zalewowym Kotowice, zabrania si realizacji piwnic. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 25UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 09KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Na terenie jednostki 25UMN nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 26MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Z uwagi na ssiedztwo terenu z projektowanym polderem zalewowym Kotowice, zabrania si realizacji piwnic. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 27UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 09KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 28R  /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Teren jednostki znajduje si w zasigu projektowanego polderu Kotowice. Zabrania si realizacji jakiejkolwiek zabudowy, kopania studni, sadzawek, i doBw. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 29MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 012KD. 30ZI/R  /tereny zieleni izolacyjnej oraz upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod zagospodarowanie zieleni o wBa[ciwo[ciach izolacyjnych. Dopuszcza si przeznaczenie terenu jako grunty orne, Bki lub pastwiska oraz realizacj sieci i urzdzeD infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Wprowadza si zakaz wszelkiej zabudowy z wyjtkiem kubaturowej stacji transformatorowej. 31MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 012KD. 32ZI/R  /tereny zieleni izolacyjnej oraz upraw rolnych, Bk i pastwisk / przeznacza si pod zagospodarowanie zieleni o wBa[ciwo[ciach izolacyjnych. Dopuszcza si przeznaczenie terenu jako grunty orne, Bki lub pastwiska oraz realizacj sieci i urzdzeD infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Wprowadza si zakaz wszelkiej zabudowy z wyBczeniem kubaturowej stacji transformatorowej. 33MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Na terenie jednostki 33MN nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej. 34MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. 35MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 36USU  /tereny usBug sportu i zabudowy usBugowej/ przeznacza si pod lokalizacj obiektw i urzdzeD usBug sportu i rekreacji. Na terenie, dopuszcza si jako funkcje uzupeBniajce zabudow usBugow, zieleD wysok i nisk, miejsca postojowe dla samochodw osobowych wyBcznie dla u|ytkownikw terenu. Na terenie mo|liwa jest lokalizacja obiektu sakralnego, dla ktrego nie obowizuj ograniczania wysoko[ci i ksztaBtu dachu o ktrym mowa w 7. Zabrania si lokalizowania obiektw i urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 37ZP  /tereny zieleni parkowej/ przeznacza si pod park stanowicy zieleD peBnic funkcje rekreacyjno - wypoczynkow z dominacj wypoczynku biernego. Na terenie, okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie zespoBw kompozycyjnych drzew i krzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y zachowa i uwzgldni jako elementy projektowanego parku zachowane zadrzewienie i istniejce oczka i cieki wodne. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury, a tak|e miejsc wypoczynku dla dzieci, osb starszych i niepeBnosprawnych. Dopuszcza si budow obiektw i urzdzeD infrastruktury technicznej w tym stacji transformatorowych zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 38MNU - /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej i usBug wbudowanych w obiekty mieszkalne. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Zakazuje si lokalizacj obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 39MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 40MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si prowadzenie produkcji w istniejcych na terenie obiektach budowlanych oraz lokalizacj zieleni urzdzonej i usBug wbudowanych w obiekty mieszkalne. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Dopuszcza si lokalizacj gara|y oraz budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej, produkcyjnej lub usBugowej. Zakazuje si lokalizacj obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Na terenie jednostki 40MNU nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej, zasilanej lini prowadzon w ulicy klasy lokalnej. 41MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. 42MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. 43MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 44MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si prowadzenie produkcji w istniejcych na terenie obiektach budowlanych oraz lokalizacj zieleni urzdzonej i usBug wbudowanych w obiekty mieszkalne. Dopuszcza si lokalizacj gara|y oraz budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej, produkcyjnej lub usBugowej. Zakazuje si lokalizacj obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 45MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 46MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 47MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw, a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. 48MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 49MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie jednostki 49MNU nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej. 50MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 51MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 52MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Znajdujcy si w granicach jednostki istniejcy fragment rowu melioracyjnego przeznacza si do zachowania. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 53MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie jednostki 53MNU nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej. 54MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 55MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 022KD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu, obiekt wpisany do ewidencji dbr kultury Gminy Zwita Katarzyna, wobec ktrego ustala si wymg konsultowania i uzgadniania ze sBu|bami konserwatorskimi wszelkich dziaBaD inwestycyjnych w zakresie przebudowy i remontw a tak|e zmiany sposobu u|ytkowania. 56MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 57MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 58MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 022KD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 59MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 60MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 61MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Na zapleczu dziaBek budowlanych dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 62ZP  /tereny zieleni parkowej/ przeznacza si pod park stanowicy zieleD publiczn, oglnodostpn peBnic funkcje rekreacyjno - wypoczynkow. Na terenie, okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie zespoBw kompozycyjnych drzew i krzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y zachowa i uwzgldni jako elementy projektowanego parku zachowane zadrzewienie. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury, a tak|e miejsc wypoczynku dla dzieci, osb starszych i niepeBnosprawnych. Dopuszcza si budow obiektw i urzdzeD infrastruktury technicznej w tym stacji transformatorowych zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Cz[ jednostki stanowica teren zlikwidowanego cmentarza le|y w strefie  B ochrony konserwatorskiej i wymaga uporzdkowania w uzgodnieniu z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw i Wojewdzkim Konserwatorem Przyrody. Dla cz[ci jednostki le|cej w strefie  B ochrony konserwatorskiej wytyczonej jak na rysunku planu ustala si wymagania zawarte w (12. Wprowadza si zakaz podziaBu terenu. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 63R  /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Wprowadza si zakaz wszelkiej zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj sieci i urzdzeD infrastruktury technicznej, z wyBczeniem obiektw kubaturowych, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 64MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci / przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie i gospodarcze) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si na terenie zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci a tak|e lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 65UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 023KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Na terenie jednostki 65UMN nale|y zarezerwowa teren pod budow nowej stacji transformatorowej. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 66MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie i gospodarcze) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si na terenie zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci a tak|e lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 67UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 023KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 68MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci / przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie i gospodarcze) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si na terenie zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci a tak|e lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 69UMN - /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej/ przeznacza si pod zabudow usBugow. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 023KD. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Zabrania si trwaBego skBadowania materiaBw masowych, budowlanych i urzdzeD. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Obszar le|cy wzdBu| granicy jednostki z drog krajow oznaczon na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP zagospodarowa zieleni. 70MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, obiekty inwentarskie i gospodarcze) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si na terenie zabudow mieszkaniow niskiej intensywno[ci a tak|e lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 71R /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Wprowadza si zakaz wszelkiej zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj sieci i urzdzeD infrastruktury technicznej, z wyBczeniem obiektw kubaturowych, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. W  /tereny wd otwartych/ przeznacza si pod rowy melioracyjne, wody powierzchniowe pBynce i stojce. Cz[ jednostek oznaczonych symbolami  W nale|y (zgodnie z rysunkiem planu) do strefy ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla jednostek le|cych w tej strefie obowizuj ustalenia zawarte w (13. 01KGP  /tereny drogi publicznej klasy gBwnej ruchu przy[pieszonego/ przeznacza si pod drog krajow klasy gBwnej ruchu przy[pieszonego wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1. Cz[ terenu znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Cz[ terenu znajduje si w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu - dla cz[ci terenu obowizuj ustalenia zawarte w (12. 02KZ - /tereny drogi publicznej klasy zbiorczej/ przeznacza si pod drog powiatow klasy zbiorczej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 20 m. Cz[ terenu znajduje si w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu - dla cz[ci terenu obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w (12. 03KL - /tereny drogi publicznej klasy lokalnej/ przeznacza si pod drog powiatow klasy lokalnej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 15 m. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Cz[ terenu znajduje si w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu - dla cz[ci terenu obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w (12. 04KL  /tereny drogi publicznej klasy lokalnej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy lokalnej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 12m. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Cz[ciowo teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 05KL  /tereny drogi publicznej klasy lokalnej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy lokalnej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 12m. 06KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Istniejcy rw melioracyjny przeznacza si do zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc rowu. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 07KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej / przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, ok. 12m i nie mniej ni| 10m. Znajdujce si na terenie jednostki istniejce szpalery drzew przeznacza si do zachowania i uzupeBniania tymi samymi gatunkami drzew. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren znajduje si w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu - dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (12. 08KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Teren znajduje si w strefie  OW obserwacji archeologicznej i strefie  K ochrony krajobrazu - dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (12. 09KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 12m. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowiska archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 010KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren zakoDczy, jak na rysunku planu, placykiem do zawracania. Dopuszcza si powizanie jednostki z terenem drogi gBwnej ruchu przy[pieszonego oznaczonym na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP na zasadach pasw jezdnych dla pojazdw skrcajcych w prawo w uzgodnieniu z wBa[ciwy zarzdcami drg. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 011KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 012KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr1, nie mniej ni| 10m. 013KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren zakoDczy, jak na rysunku planu, placykiem do zawracania o wymiarach 20x20m. 014KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. 015KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. 016KD/KP  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej lub drogi wewntrznej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej lub pod drog wewntrzn, a tak|e pod urzdzenia infrastruktury technicznej i niezbdne urzdzenia towarzyszce. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren zakoDczy, jak na rysunku planu, placykiem do zawracania o wymiarach 20x20m. 017KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Znajdujcy si na terenie istniejcy rw melioracyjny przeznacza si do zachowania lub zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc rowu. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 018KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej, a tak|e pod urzdzenia infrastruktury technicznej i niezbdne urzdzenia towarzyszce. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych nie mniej ni| 12m. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 019KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren zakoDczy, jak na rysunku planu, placykiem do zawracania o wymiarach 20x20m. Zaleca si wprowadzenie na teren jednostki szpaleru drzew. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 020KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z placem publicznym, a tak|e pod urzdzenia infrastruktury technicznej i niezbdne urzdzenia towarzyszce. Ustala si szeroko[ terenu w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1: nie mniej ni| 10m w cz[ci przeznaczonej pod drog klasy dojazdowej, 40x40m w cz[ci przeznaczonej pod na lokalizacj placu. Zaleca si wyr|nienie i szczeglne opracowanie nawierzchni placu. Dopuszcza si zagospodarowanie placu poprzez wykorzystanie r|nych form zieleni oraz lokalizacj obiektw maBej architektury. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 021KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych nie mniej ni| 10m oraz w cz[ci jak na rysunku planu nr 1 - 20m. Zaleca si wprowadzenie na teren jednostki szpaleru drzew. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 022KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Dopuszcza si powizanie jednostki z terenem drogi gBwnej ruchu przy[pieszonego, oznaczonym na rysunku planu nr 1 symbolem 01KGP, na zasadach pasw jezdnych dla pojazdw skrcajcych w prawo w uzgodnieniu z wBa[ciwy zarzdcami drg. 023KD  /tereny drogi publicznej klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 12m. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. KP  /tereny cigw pieszo  jezdnych i drg wewntrznych/ przeznacza si pod cigi pieszo-rowerowe lub drogi wewntrzne. Teren nale|y ksztaBtowa w formie utwardzonych jezdni i chodnikw lub pasw pieszo-jezdnych. Dopuszcza si zieleD towarzyszc. Mo|liwe jest wykorzystanie terenu na drogi po|arowe po speBnieniu wszelkich wymagaD wynikajcych z przepisw szczeglnych stwierdzonych przez odpowiednie organy. Cz[ jednostek oznaczonych symbolami  KP nale|y w caBo[ci lub cz[ci, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, do strefy ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla tych jednostek obowizuj ustalenia zawarte w (13. Cz[ jednostek oznaczonych symbolami  KP nale|y w caBo[ci lub cz[ci zgodnie z rysunkiem planu nr 1, do strefy  OW obserwacji archeologicznej lub strefy  K ochrony krajobrazu - dla tych terenw obowizuj odpowiednio ustalenia zawarte w (12. Okre[la si nastpujce funkcje i ustalenia szczegBowe dla terenw (jednostek) oznaczonych na rysunku planu nr 2 symbolami: 1R  /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Teren jednostki znajduje si w zasigu projektowanego polderu Kotowice. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy, kopania studni, sadzawek i doBw. Na terenie jednostki przewiduje si realizacj waBu przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. 2NUR  /tereny urzdzeD oczyszczania [ciekw rolniczych i upraw rolnych/ przeznacza si w cz[ci pod urzdzenia sBu|ce oczyszczaniu [ciekw rolniczych oraz pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Teren jednostki znajduje si w zasigu projektowanego polderu Kotowice. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy, kopania studni, sadzawek i doBw. Dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdzeD technicznych zwizanych z oczyszczaniem [ciekw rolniczych zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Teren cz[ciowo znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej, oraz cz[ciowo w strefie ochrony po[redniej wewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (13. WzdBu| granicy terenu z terenem jednostki oznaczonym na rysunku planu nr 2 symbolem  W , postuluje si tworzenie kilkunastometrowego pasa ochronnego skBadajcego si z ro[linno[ci wodnej, niskiej oraz zadrzewieD. 3R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Teren jednostki znajduje si w zasigu projektowanego polderu Kotowice. Zabrania si realizacji jakiejkolwiek zabudowy, kopania studni, sadzawek, i doBw. Na terenie jednostki przewiduje si realizacj waBu przeciwpowodziowego od polderu zalewowego Kotowice. Obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych, majce na celu zapewnienie szczelno[ci i stabilno[ci waBw przeciwpowodziowych. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - obowizuj ustalenia zawarte w (13. 4R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Teren jednostki znajduje si w zasigu projektowanego polderu Kotowice. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy, kopania studni, sadzawek i doBw. Teren cz[ciowo znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej, oraz cz[ciowo w strefie ochrony po[redniej wewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. WzdBu| granicy terenu z terenem jednostki oznaczonym na rysunku planu nr 2 symbolem W, postuluje si tworzenie kilkunastometrowego pasa ochronnego skBadajcego si z ro[linno[ci wodnej, niskiej oraz zadrzewieD. 5R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy. Teren cz[ciowo znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla cz[ci terenu obowizuj ustalenia zawarte w (13. Na terenie znajduje si stanowisko archeologiczne - obowizuj ustalenia zawarte w (12. Dopuszcza si zadrzewienia speBniajce wymagania przepisw szczeglnych. 6R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienia speBniajce wymagania przepisw szczeglnych. 7R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy. Teren znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (13. 8R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy. Teren cz[ciowo znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla cz[ci terenu obowizuj ustalenia zawarte w (13. Dopuszcza si zadrzewienia speBniajce wymagania przepisw szczeglnych. 9R - /tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Zabrania si realizacji wszelkiej zabudowy Dopuszcza si zadrzewienia speBniajce wymagania przepisw szczeglnych. 10KK - /tereny komunikacji kolejowej/ przeznacza si pod lini kolejow relacji WrocBaw  Opole. Dopuszcza si podziaB geodezyjny terenu oznaczonego symbolem 10KK polegajcy na wydzieleniu gruntw pod lini kolejow od pozostaBych gruntw le|cych na obszarze jednostki. 11MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej oraz przetwrstwu rolno-spo|ywczemu,) oraz ogrody i zieleD. 12MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej oraz przetwrstwu rolno-spo|ywczemu,) oraz ogrody i zieleD. 13MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej oraz przetwrstwu rolno-spo|ywczemu,) oraz ogrody i zieleD. W  /tereny wd otwartych/ przeznacza si pod wody powierzchniowe pBynce i stojce. Cz[ jednostek oznaczonych symbolami W nale|y (zgodnie z rysunkiem planu) do strefy ochrony po[redniej zewntrznej lub wewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla jednostek le|cych w tych strefach obowizuj ustalenia zawarte w (13. 03KL - /tereny drogi publicznej klasy lokalnej/ przeznacza si pod drog powiatow nr 47 332 klasy lokalnej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych nie mniejsz ni| 17m. Teren cz[ciowo znajduje si w strefie ochrony po[redniej zewntrznej, oraz cz[ciowo w strefie ochrony po[redniej wewntrznej uj wd dla miasta WrocBawia - dla terenu obowizuj ustalenia zawarte w (13. ROZDZIAA 5 Zasady uzbrojenia terenu. (15 Zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci wodocigowej zasilanej z magistrali WrocBaw - OBawa, poprzez istniejc i now sie rozdzielcz realizowan na terenach nowego zainwestowania, w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. Na terenie opracowania przebiega magistrala wodocigowa oznaczona na rysunku planu nr 1 symbolem 500 i opisana jako gBwna sie wodocigowa. Dla terenw przylegajcych do magistrali wymaga si na etapie projektowania realizacyjnego szczegBowych uzgodnieD z wBa[ciwym zarzdc wodocigu dotyczcych odlegBo[ci projektowanego zainwestowania od wy|ej wymienionej sieci. 16 Odprowadzenie i oczyszczenie [ciekw bytowo-gospodarczych nale|y dokona poprzez budow komunalnego systemu odprowadzania i oczyszczania [ciekw (sieci, przepompownie, oczyszczalnia). Do czasu realizacji komunalnych urzdzeD odprowadzania [ciekw bytowo-gospodarczych dopuszcza si w obszarach istniejcej zabudowy stosowanie indywidualnych szczelnych zbiornikw do gromadzenia i wstpnego podczyszczania [ciekw bytowo-gospodarczych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania stosownie do odrbnych przepisw z wykluczeniem metody rozsczania [ciekw. Dopuszcza si stosowanie indywidualnych biologicznych oczyszczalni [ciekw. Wyklucza si realizacj inwestycji wymagajcych odprowadzenia [ciekw technologicznych i przemysBowych. Na terenach zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno[ci dopuszcza si dziaBalno[ gospodarcz wytwarzajc nie wicej ni| 0,5m3 [ciekw na dob. 17 1.Odprowadzenie wd deszczowych i [ciekw sanitarnych nale|y dokona poprzez rozbudow systemu kanalizacyjnego (sieci, przepompownie), w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych. 2.Wody deszczowe odprowadza do kanalizacji deszczowej. Zaleca si zachowanie maksymalnie du|ych powierzchni nie utwardzonych w obrbie dziaBek budowlanych. (18 Zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci gazowej, realizowanej w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. Na terenie opracowania przebiega gazocig [redniego ci[nienia zaznaczony na rysunku planu nr 1. Dla terenw przylegajcych do gazocigu [redniego ci[nienia wymaga si na etapie projektowania realizacyjnego szczegBowych uzgodnieD z wBa[ciwym ZakBadem Gazowym dotyczcych odlegBo[ci projektowanego zainwestowania od wy|ej wymienionej sieci i urzdzeD gazowych. (19 W nowo projektowanych indywidualnych kotBowniach zaleca si u|ycie jako czynnika grzewczego systemw ekologicznych speBniajcych rygory przepisw o ochronie [rodowiska. (20 Zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcej sieci elektroenergetycznej poprzez sie realizowan w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych. Zabrania si realizacji nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych na obszarach zabudowanych. Trasy nowych napowietrznych linii energetycznych nale|y lokalizowa poza terenami zabudowanymi. Zasilanie realizowanych inwestycji w energi elektryczn w uzgodnieniu z dyspozytorem sieci energetycznej. Budowa nowych kubaturowych stacji transformatorowych mo|liwa na zasadach okre[lonych w niniejszym planie. Nale|y zapewni swobodny dostp do stacji transformatorowych dla obsBugi technicznej. Na terenach jednostek: 5RPO/MN, 13MN, 25UMN, 33MN, 40MNU, 49MNU, 53MNU, 65UMN nale|y zarezerwowa tereny pod budow nowych stacji transformatorowych. Dopuszcza si likwidacj nieczynnej linii [redniego napicia zaznaczonej na rysunku planu nr 1, lub skablowanie linii energetycznych napowietrznych [redniego napicia 20kV staraniem i na koszt inwestora w uzgodnieniu z dyspozytorem sieci energetycznej. Dopuszcza si mo|liwo[ zabudowy terenw poBo|onych w zasigu stref oddziaBywania napowietrznych linii energetycznych po ich likwidacji, przeBo|eniu lub skablowaniu. (21 PrzyBczenia do telefonicznej sieci miejscowej, poprzez system kanalizacji telekomunikacyjnej, realizowanej w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. 22 Na terenie objtym planem istnieje sie drenarska, w przypadku jej uszkodzenia nale|y natychmiast powiadomi zarzdc urzdzeD melioracyjnych oraz dziaBajce na terenie spBki wodne, a nastpnie dokona naprawy na koszt inwestora pod nadzorem inspektora z uprawnieniami w zakresie melioracji wodnych. Zarurowanie roww melioracyjnych dopuszcza si jedynie po wcze[niejszym skomunalizowaniu tych roww. WzdBu| urzdzeD melioracyjnych oznaczonych na rysunkach planu symbolem W (tereny wd otwartych) nale|y pozostawi wolny od wszelkiej zabudowy oraz nasadzeD pas terenu o szeroko[ci min 3 m w celu umo|liwienia prac konserwacyjnych. Przed przystpieniem do inwestycji polegajcej na zagospodarowaniu terenu o powierzchni przekraczajcej 1 ha (w tym podziaBw geodezyjnych na terenach nierolniczych) oraz modernizacji i budowie nowych drg, nale|y zaprojektowa na koszt inwestora przebudow istniejcego systemu urzdzeD melioracji szczegBowych w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc urzdzeD melioracyjnych. Zakazuje si korzystania z roww odwadniajcych tereny kolejowe u|ytkownikom spoza PKP. ROZDZIAA 6 Ustalenia koDcowe 23 Ustala si 30% stawk w stosunku do wzrostu warto[ci nieruchomo[ci objtych niniejszym planem, sBu|c naliczeniu jednorazowej opBaty uiszczanej przez wBa[cicieli nieruchomo[ci w przypadku ich zbycia w cigu 5 lat od dnia, w ktrym ustalenia miejscowego planu staBy si obowizujce, za wyjtkiem gruntw bdcych wBasno[ci gminy Zwita Katarzyna. 24 Wykonanie niniejszej uchwaBy powierza si Wjtowi Gminy Zwita Katarzyna. 25 UchwaBa wchodzi w |ycie w terminie 14 dni od jej ogBoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolno[lskiego. Przewodniczcy Rady ................................... Leopold GomuBkiewicz PAGE 1 *^x z,~,9999J:T:::;;|;;;;;<N<V<<<==L=T===,>2>>>>>V?\?fAAJJJJLLLLUUVVVVWWJ__tdvdjuv v&v(vw w"w.wvw|||| CJOJQJ5CJOJQJ j jH*OJQJ6CJ5CJ55CJ OJQJQ*b^`z | r $ & F `a$$ & Fa$$ & Fa$$a$$a$ >^6lB$x.$a$$a$$a$$ ha$$ & F hW^`Wa$ $ & F`a$ $ & F a$$ & F W^`Wa$.L & "0!v#$%P'6( $ & F a$ $ & F a$ $ & F a$$a$$a$$ V^`Va$ V`V6(j)*n-z0T45677799J::;|;;;N<<=L==  & F $ & Fa$$a$ $ & F# a$ & F# $ & F a$=,>>>V???@JALANAPAfAAAB:DEEEF` $ & F ha$$a$$a$$ & F$ V^`Va$$ a$ $ & F a$  & F FzGHJMMMNOOPRR R(RRST & F$ & Fa$$a$ $ & F a$ $ & F a$$ ^`a$ $h^`ha$$a$ $ & F a$ $ & F a$TUUVVW:XXVYXYbYZ[\._0_2_4_J___ $ & F a$ $ & F a$$a$$a$ $ & F 7a$ $ & F ha$ & F ^` & F_``alb cccc~d>hk"orrr&ss:tNu$ ^`a$$ & F h^`a$ & F ^`$ & Fa$$ & Fa$ & F$a$$a$NuPuRuTujuvv(v"w|vj,X $ & F 7a$ $ & F 7a$ $ & F 7a$ $ & F a$$a$|@}FHlnvbdhprtvx֐ؐnpڗܗ*:|~ğ02^8:Vbh|~,.>\^v5 j6b >6np &6~ln&:&6~lntxz(*2F  @ B   nFBDrt:J>%@%%%% &&((++++,65 jb (((v2:%,/47Z<?8DHLPR^Y^:cNi$mpu $ & F 7a$,,-/// 0p0444577B8Z<h<n<<??@8DHDDHH HHLLLMMVMFRHRPRZR`RRXXTYVY^YhYpYZ]]^^^^*_0c2c:cFcLccNi^ii$m4mmp qpqvuxuuuu>vzzzzz~{dFdf֋ j65buz֋^֠4< 4 r,B  $ & F 7a$Ɛ̐v^jp8:̠Π֠Ljl4@F$*Ա̶ζ<HN ,2ܾ~bFdf(.\*,4:<B5 j6bB *XZ .06hjr0"$,>: < B P R X  8(*2>DTVL^`!! #"#*#4#:####5 j6b2*#6')-d37;NADFI2Z3\3d3n3t33<4>46677777 888::;;;;;<DAFANAZA`AADDDDDEFFGRGIIIJJpppppqhquuwwwxxxx@4 TytuB$a$5CJ OJQJB'@B OdwoBanie do komentarzaCJ88 Tekst komentarzaCJ8O"8 Body Text 2$`a$:B@2: Tekst podstawowy$a$NOBN Body Text Indent 2$^`a$*OR* Body Text 3HObH Body Text Indent 3r^`r0Or0 Body Text 2$a$>@> NagBwek strony  p#()@( Numer stronyXC@X Tekst podstawowy wcity$^`a$dR@d Tekst podstawowy wcity 2 $ V^`Va$, , Stopka  p# n1HIT=XYZ[fwx|>Bk/Ts!dei  X W  _ ` d C}=*f%`'FCrS O!!"#$$$I%%%M&''''b''j(((Z)|))*e****++K,-------.]..6/////?0235g7h7m7778888889999f<?CFJMN,RNUAYF\`egknptvzD~|[^D-ҝz(Z}aӽE]/kHaE{M9D! w G P x!"$G%&D)*-0.u../1z4{699s:=CADG_IJ;L$NpOPQRS2UWWWW$W>W?WDWbXYYZN\\H]I]N]^^^^Y_```paqavabbHcdeBfCfIfgg"gOhhikgkhkikjkukkkklll;m ? @ A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z [                                  ! ! ! ! ! !  bX bX bX bX bX0@0@0 |,B#j^ q|}.6(=FT_Nu uc2 rtuvwxyz{~ s !@  @ 0(  B S  ?H0(  # 11/?((7AAAGG[[5f@fhhmmm n nm n nMarek Balcerek3K:\GROBLICE\DOK_FOR_PRAW\uch_Groblic_12_po_uchw.docMarek BalcerekC:\Documents and Settings\marekb\Dane aplikacji\Microsoft\Word\Zapisywanie informacji potrzebnych do odtworzenia uch_Groblic_12_po_uchw.asdMarek BalcerekC:\Documents and Settings\marekb\Dane aplikacji\Microsoft\Word\Zapisywanie informacji potrzebnych do odtworzenia uch_Groblic_12_po_uchw.asdBa[ka Nowak-Borkowska;C:\WINDOWS\Pulpit\PLANY\Groblice\uch_Groblic_12_po_uchw.docBa[ka Nowak-Borkowska\C:\WINDOWS\TEMP\Zapisywanie informacji potrzebnych do odtworzenia uch_Groblic_12_po_uchw.asdUrzd Gminy Zwita Katarzyna\C:\WINDOWS\TEMP\Zapisywanie informacji potrzebnych do odtworzenia uch_Groblic_12_po_uchw.asdUrzd Gminy Zwita Katarzyna1\\Baska\plany\Groblice\uch_Groblic_12_po_uchw.docUrzd Gminy Zwita Katarzyna1\\Baska\plany\Groblice\uch_Groblic_12_po_uchw.docBa[ka Nowak-Borkowska'C:\WINDOWS\Pulpit\UCHWAAY\XX_157_04.docWitold Warczewski#\\Basia\plany\UCHWAAY\XX_157_04.doc# B6(R@ H>X+j(Ri[2>a1(Ras= @,*nB 8- 2nm"B 8}$(R&bZ~lm&(R"D,BEB2(Ru58ʱR=(R2>4b?(RJLAE AB uCH(R.eK* PB R|HT;V$}Yj^(RoZ_(R#_&x;m(REoo>ait(R"Vv(R(\2x>a@^`.@xhh^h`.@hh^h`.@xhh^h`.c@h^`)hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.^`o(-@h^`)@hh^h`.@h^`)@xhh^h`.@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`.@xhh^h`.@^`.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.hh^h`o()^`o(.L^`Lo(.^`o(.T^T`o(.L^`Lo(.p^p`o(. ^ `o(. L^ `Lo(.@xhh^h`.@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@h  ^ `56CJ) hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.2h^`OJPJQJ^Jo(hH- ^`OJQJo(o pp^p`OJQJo( @ @ ^@ `OJQJo( ^`OJQJo(o ^`OJQJo( ^`OJQJo( ^`OJQJo(o PP^P`OJQJo(@hh^h`)hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@hh^h`.@hh^h`)@h^`)@hh^h`. hh^h`o(hH)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xh^`)hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xh^`)hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`.@xh^`)% .eK1Eoo@ ;mit"D,uCH&X+j(\2x2>2>b?#_REB2* PE A~lm&oZ_|HT*n*n;Vi[28- m"R=6"Vvj^as=JLAu58}$P@h  ^ `56CJ) `@h^`56)##m n n@\\BASIA\HP LaserJet 1200 Series PCLNe09:winspoolHP LaserJet 1200 Series PCL\\BASIA\HP LaserJet 1200 Serie4C 4dXXA4DINU"4J4\\BASIA\HP LaserJet 1200 Serie4C 4dXXA4DINU"4J48ED 688t!).GJMOQhqw#'+-029DFTcmn nPP PP P&P8P<P>PBPFPVP`PPPPPPPPPPP&P0P8P@P^PdPPPPPPPP$P.P8P<PJPRPZP^PdPhPvPPPPPP@UnknownG: Times New Roman5Symbol3& : Arial?5 : Courier New;Wingdings"AI#&f94-7:$xx20dr,q2 druk Nr BalcerkowieWitold WarczewskiOh+'0 ( D P \ ht| druk Nr ruk Balcerkowiealcalc Normal.dotWitold Warczewskid3toMicrosoft Word 9.0@@&]@nrLj@XJ4-՜.+,0 hp   InwestPlanr  druk Nr Tytu  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~      !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~Root Entry F<1Table\WordDocument#SummaryInformation(DocumentSummaryInformation8CompObjjObjectPool<<  FDokument Microsoft Word MSWordDocWord.Document.89q