ࡱ> y`=bjbjEE5Q''(8 8 8<tEQ"PPPPPPP$RU*P*PPPP~J8O #!=$NXOQ0EQ|NT1V=B1VO1VO *P*PEQ1V8  L:UCHWAAA NR XLI/318/06 RADY GMINY ZWITA KATARZYNA z dnia 27 kwietnia 2006r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Szostakowice, cz[ci obrbu Sulcin  Szostakowice - Gmina Zwita Katarzyna. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 roku, Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) , art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) w zwizku z art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U. z 1999 roku, Nr 15, poz.139 ze zmianami) oraz w zwizku z uchwaB Nr XLIV/371/02 Rady Gminy Zwita Katarzyna z dnia 15 marca 2002r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Szostakowice, cz[ciobrbu Sulcin  Szostakowice - Gmina Zwita Katarzyna, Rada Gminy Zwita Katarzyna uchwala co nastpuje: ROZDZIAA I Ustalenia oglne 1 Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Szostakowice, cz[ci obrbu Sulcin - Szostakowice, gmina Zwita Katarzyna zwany dalej planem. Ustalenia planu dotycz terenu w granicach wyznaczonych na rysunku planu, o ktrym mowa w 2. 2 1. Integraln cz[ci ustaleD planu jest rysunek planu w skali 1:2000 stanowicy zaBcznik do niniejszej uchwaBy. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi elementami, wystpujcymi na obszarze opracowania, bdz obowizujcymi elementami planu: granica opracowania; linie rozgraniczajce; nieprzekraczalne linie zabudowy; szpalery zieleni wysokiej; strefa  OW obserwacji archeologicznej; symbole i oznaczenia funkcji terenw (jednostek). 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu nie s obowizujcymi ustaleniami planu i mog by zmienione: orientacyjne linie wewntrznego podziaBu; orientacyjne lokalizacje stacji transformatorowych. PozostaBe oznaczenia graficzne na rysunku planu posiadaj znaczenie informacyjne. 3 1. Przedmiotem ustaleD planu s w szczeglno[ci: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o r|nych funkcjach lub r|nych zasadach zagospodarowania; 2) linie rozgraniczajce ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urzdzeniami pomocniczymi, a tak|e tereny niezbdne do wytyczania [cie|ek rowerowych; 3) tereny przeznaczone dla realizacji celw publicznych oraz linie rozgraniczajce te tereny; 4) granice i zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie; 5) zasady obsBugi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczajce tereny tej infrastruktury; 6) lokalne warunki, zasady i standardy ksztaBtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym rwnie| linie zabudowy i gabaryty obiektw; 7) zasady i warunki podziaBu terenw na dziaBki budowlane; 8) szczeglne warunki zagospodarowania terenw, w tym zakaz zabudowy, wynikajce z potrzeb ochrony [rodowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidBowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntw rolnych i le[nych; 9) tereny, na ktrych przewiduje si stosowanie systemw indywidualnych lub grupowych oczyszczenia [ciekw bdz zbiornikw bezodpBywowych; 10) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urzdzania oraz u|ytkowania terenu. 4 Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: funkcji lub sposobie u|ytkowania terenu  nale|y przez to rozumie przewa|ajce (dominujce) przeznaczenie terenu; funkcji uzupeBniajcej - nale|y przez to rozumie przeznaczenie inne ni| przewa|ajce, ktre wzbogaca lub uzupeBnia dominujcy sposb u|ytkowania terenu; linii rozgraniczajcej nale|y przez to rozumie lini rozdzielajc tereny o r|nym sposobie u|ytkowania (funkcji) lub r|nym sposobie zagospodarowania terenu; nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale|y przez to rozumie linie okre[lajce maksymalny zasig usytuowania wszelkich budynkw i budowli w rozumieniu przepisw prawa budowlanego na terenie jednostki; nieprzekraczalne linie zabudowy nie ograniczaj lokalizacji ogrodzeD, drg, parkingw terenowych oraz liniowych elementw sieci technicznych i uzbrojenia terenu, obiektach oraz urzdzeniach usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko nale|y przez to rozumie te inwestycje, ktre zgodnie z przepisami szczeglnymi zaliczone s do: przedsiwzi mogcych znaczco oddziaBywa na [rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu oddziaBywania przedsiwzicia na [rodowisko, przedsiwzi mogcych znaczco oddziaBywa na [rodowisko, dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu oddziaBywania przedsiwzicia na [rodowisko mo|e by wymagany; orientacyjnej linii wewntrznego podziaBu nale|y przez to rozumie lini okre[lajc zasad ewentualnego podziaBu terenu o tym samym sposobie u|ytkowania lub zagospodarowania np. na dziaBki r|nych wBa[cicieli; przebieg linii jest jedynie orientacyjny i nie okre[la [ci[le podziaBu terenu; przepisach szczeglnych i odrbnych - nale|y przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; rysunku planu  nale|y rozumie rysunek planu w skali 1:2000 stanowicy zaBcznik do niniejszej uchwaBy; strefie  nale|y przez to rozumie przestrzeD o cechach wzgldnie jednorodnych w zakresie sposobu jej u|ytkowania, zasad zagospodarowania i zabudowy oraz stopnia jej ochrony; terenie lub jednostce nale|y przez to rozumie obszar o okre[lonej funkcji przewa|ajcej (dominujcej), ograniczony liniami rozgraniczajcymi i oznaczony na rysunku planu symbolem; urzdzeniach infrastruktury technicznej  nale|y przez to rozumie zarwno sieci jak i urzdzenia kubaturowe zwizane z uzbrojeniem terenu, ktrych jednoznacznej lokalizacji nie okre[la si w planie; usBugach nieuci|liwych - nale|y przez to rozumie funkcje terenw lub obiektw: drobnego handlu detalicznego, gastronomii, usBug dla ludno[ci w tym rzemiosBa o charakterze usBugowym, ochrony zdrowia w formie gabinetw lekarskich, usBug informatycznych, poradnictwa prawnego, finansowego lub im pokrewnych, prywatnych jednostek projektowych i biurowych, pod warunkiem nie powodowania negatywnego oddziaBywania (ponadnormatywnych zanieczyszczeD i zakBceD [rodowiska) poza granicami wBasno[ci; zabudowie  nale|y przez to rozumie wszelkie obiekty budowlane, w rozumieniu przepisw prawa budowlanego z wyBczeniem: drg, chodnikw, parkingw terenowych, liniowych elementw sieci technicznych i sieci uzbrojenia terenu, pomnikw oraz obiektw maBej architektury; przez zabudow rozumie si rwnie| takie elementy sieci technicznych oraz sieci uzbrojenia terenu, ktre wymagaj obiektw kubaturowych; zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej  nale|y przez to rozumie zabudow budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w rozumieniu przepisw szczeglnych i odrbnych lub zespoBami takich budynkw w ukBadzie: wolnostojcym lub blizniaczym; zabudowie usBugowej  nale|y przez to rozumie zabudow przeznaczon do wykonywania funkcji: administracji, kultury, o[wiaty, nauki, sBu|by zdrowia, opieki spoBecznej i socjalnej, obsBugi bankowej, handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, obsBugi pasa|erw w transporcie drogowym, poczty i Bczno[ci oraz innych usBug dla ludno[ci w tym rzemiosBa o charakterze usBugowym, a tak|e inn oglnodostpn zabudow przeznaczon do wykonywania podobnych funkcji. 5 W planie wyznaczono tereny (jednostki) o r|nych sposobach u|ytkowania (funkcjach) oraz zr|nicowanych sposobach ich zagospodarowania, oznaczone nastpujcymi symbolami: MN  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; MR  tereny zabudowy zagrodowej; MNU  tereny zabudowy mieszkaniowo-usBugowej ; UMN  tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej; RLZP  tereny zieleni le[nej o charakterze parkowym; ZU  tereny zieleni urzdzonej i zadrzewieD; R  tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk; W  tereny wd otwartych i roww melioracyjnych; KZ - tereny drogi publicznej klasy zbiorczej; KL  tereny drg publicznych klasy lokalnej; KD  tereny drg publicznych klasy dojazdowej; KP  tereny cigw pieszo  jezdnych; NO  tereny oczyszczalni [ciekw. Okre[lone w planie funkcje terenw (jednostek) wskazuj na dominujcy sposb zagospodarowania terenw. ROZDZIAA II Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj na caBym obszarze objtym planem 6 Sposb usytuowania budynkw, budowli oraz elementw zagospodarowania terenu na dziaBkach powinien odpowiada ustaleniom zawartym w niniejszym planie oraz przepisom szczeglnym i odrbnym, w tym przede wszystkim warunkom technicznym, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. W granicach caBego terenu objtego planem, o ile ustalenia dotyczce zakazu wszelkiej zabudowy, o ktrych mowa w rozdziale IV nie stanowi inaczej, dopuszcza si lokalizowanie urzdzeD i sieci infrastruktury technicznej w tym obiektw kubaturowych, niezbdnych dla obsBugi realizowanych na terenie planu budynkw i budowli. 7 Ustala si nastpujce warunki ksztaBtowania zabudowy na terenach objtych planem: liczba nadziemnych kondygnacji bez uwzgldnienia poddasza nie mo|e by wiksza ni| 2; maksymalna wysoko[ zabudowy mierzona od poziomu terenu do kalenicy bdz najwy|szego punktu dachu wynosi 12m; obowizuj nieprzekraczalne linie zabudowy okre[lone na rysunku planu; istniejca zabudowa mo|e by przeznaczona do utrzymania i modernizacji przy zachowaniu zasady, |e wszelkie dziaBania inwestycyjne podejmowane w ramach przebudowy i rozbudowy obiektw zmierza bd do uzyskania zgodno[ci z ustaleniami niniejszego planu; dachy budynkw nale|y ksztaBtowa jako dwuspadowe, naczBkowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu poBaci wynoszcym 35-45, z wysunitymi okapami wzdBu| dBu|szych elewacji, dla budynkw jednokondygnacyjnych dopuszcza si dachy o nachyleniu poBaci dachowych 20-35. Pomieszczenia na poddaszach do[wietla lukarnami lub za pomoc okien poBaciowych. Pokrycie dachw materiaBem skBadajcym si z drobnych elementw lub ich imitacj - dachwka lub dachwkopodobne. 8 1. Dopuszcza si r|ne formy ogrodzenia granic dziaBek, a w szczeglno[ci: ogrodzenia a|urowe  preferuje si ogrodzenia wykonane z materiaBw naturalnych (drewno, kamieD, elementy kute, materiaBy ceramiczne); parkany, mury lub ekrany izolacji przeciwdzwikowej wzdBu| terenw drogi zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KZ, o wysoko[ci niezbdnej dla speBnia funkcji ochrony przed haBasem; maB architektur; zieleD w formie szpalerw, |ywopBotw, w zale|no[ci od funkcji i lokalizacji zabudowy. 2. Dla terenw o funkcji mieszkaniowej lub usBugowej od strony publicznych cigw komunikacyjnych ustala si zakaz realizacji nowych ogrodzeD zBo|onych z prefabrykowanych elementw betonowych. Frontowe cz[ci posesji istniejcych i projektowanych zaleca si zagospodarowa jako ogrody ozdobne. Wysoko[ ogrodzeD 1,5-1,8 m, z wyBczeniem ogrodzeD o ktrych mowa w ust. 1 pkt 2. 9 1. Ustala si nastpujce zasady i warunki podziaBu terenu na dziaBki budowlane: proponowane zasady podziaBu terenu na dziaBki budowlane okre[laj orientacyjne linie wewntrznego podziaBu pokazane na rysunku planu; dopuszcza si wsplne zainwestowanie ssiednich dziaBek pod warunkiem utrzymania ustaleD warunkw zabudowy dla tych dziaBek; na etapie realizacji planu minimaln wielko[ nowo projektowanych dziaBek budowlanych ustala si na: dla wolnostojcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej  1000 m2, dla blizniaczej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej  500 m2, dla wolnostojcej zabudowy mieszkaniowo-usBugowej  1200m2, dla blizniaczej zabudowy mieszkaniowo-usBugowej  700 m2, dla zabudowy zagrodowej  1500 m2, dla zabudowy usBugowej 700 m2; minimalna szeroko[ frontu nowych dziaBek dla zabudowy mieszkaniowej zostaje ustalona na: dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojcej  ok. 20 m, dla zabudowy jednorodzinnej blizniaczej  ok. 14 m. Ustala si nastpujce zasady podziaBw geodezyjnych terenw przeznaczonych na cele zabudowy: w przypadku wydzielenia dziaBki budowlanej w gBbi terenu, bez bezpo[redniego dostpu do drogi publicznej, nale|y wydzieli dojazd pieszo-jezdny o szeroko[ci min. 5 m. (w liniach podziaBu geodezyjnego); w przypadku podziaBu terenu na wicej ni| 4 dziaBki budowlane do dziaBek wydzielonych w gBbi terenu nale|y zapewni dostp drog (ulic) wewntrzn o szeroko[ci min. 10 m. w liniach rozgraniczajcych, o parametrach odpowiadajcych ulicy klasy dojazdowej KD, ktra stanowi bdzie ulic niepubliczn realizowan i utrzymywan przez wBa[cicieli dzieBek przylegBych, dla ktrych korzystanie z niej jest konieczne; przez speBnienie warunku o ktrym mowa w pkt. 2, uznaje si wydzielenie drogi (ulicy) wewntrznej z dziaBek przylegBych. 10 Ustala si nastpujce oglne zasady ksztaBtowania ukBadu komunikacyjnego na obszarze planu: wzdBu| cigw drg publicznych klasy lokalnej, obowizuje w granicach linii rozgraniczajcych tych drg urzdzenie szpalerw drzew lub zieleni niskiej oraz dopuszcza si realizacj pasw postojowych dla samochodw osobowych; parkingi przewidziane dla obsBugi wolnostojcych obiektw usBugowych nale|y lokalizowa w granicach dziaBki, na ktrej s lokalizowane; ustala si wymg zorganizowania co najmniej 2 miejsc postojowych dla samochodw osobowych na ka|dej dziaBce budowlanej; wydzielane dziaBki pod publiczne i niepubliczne ulice dojazdowe i wewntrzne dojazdy do zabudowy winny speBnia warunki okre[lone w obowizujcych przepisach szczeglnych, w tym w przepisach w zakresie bezpieczeDstwa przeciwpo|arowego. 11 Z uwagi na poBo|enie obszaru objtego planem w zasigu GBwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr320   Pradolina rzeki Odry (zbiornik czwartorzdowy porowy o zasobach 250 tys.m3/d i wodach klasy Ic), ustala si konieczno[ nale|ytego zabezpieczenia [rodowiska gruntowo-wodnego przed zanieczyszczeniem  obowizuj ustalenia, o ktrych mowa w 16. ROZDZIAA III Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj w poszczeglnych strefach wyznaczonych w planie 12 Zasady ochrony dbr kultury okre[la obowizujca strefa OW obserwacji archeologicznej pokazana na rysunku planu. 13 W strefie, o ktrej mowa w (12 wszelkie prace ziemne nale|y opiniowa z wBa[ciwymi sBu|bami ochrony zabytkw, a w obszarze nowych odkry zabytkw archeologicznych ustala si konieczno[ przeprowadzenia ratowniczych badaD archeologicznych na koszt inwestora za zezwoleniem wBa[ciwych sBu|b ochrony zabytkw, uzyskanym przed wydaniem pozwolenia na budow. ROZDZIAA IV Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj na poszczeglnych wyznaczonych w planie terenach ( 14 Ustala si nastpujce przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenw oznaczonych na rysunku planu, symbolami: 1R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody idrogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Przez teren jednostki, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  obowizuj ustalenia zawarte w (19 ust. 5, 6, 7; 2R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody idrogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Przez teren jednostki, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  obowizuj ustalenia zawarte w (19 ust. 5, 6, 7; 3MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu igastronomii.. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Przez teren jednostki, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  obowizuj ustalenia zawarte w (17 ust. 5, 6, 7. Ustala si wymg realizacji na terenie jednostki stacji transformatorowej w miejscu orientacyjnie wskazanym na rysunku planu symbolem. Dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowej przed nieprzekraczaln lini zabudowy od strony ulicy 03KD, ponadto  obowizuj ustalenia zawarte w (19, ust. 4; 4MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu igastronomii.. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych; 5MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu igastronomii. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych; 6MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu igastronomii. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Ustala si wymg realizacji na terenie jednostki stacji transformatorowej w miejscu orientacyjnie wskazanym na rysunku planu symbolem. Dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowej przed nieprzekraczaln lini zabudowy od strony ulicy 04KD , ponadto  obowizuj ustalenia zawarte w (19, ust. 4; 7R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody idrogi dojazdowe do gruntw rol. @ """N""#$F$Z%%*(.(( ,\,P..$/>//0T1b1l1~123P4~4*8<8>8V;;.=T=.B4BBBBBB6C>CCC.D֧֎h95OJQJ^JaJh9OJQJ^JaJh95OJQJ\^JaJh9OJQJ\^Jh95OJQJ\^Jh9OJQJh9OJQJ^Jh95OJQJh95OJQJ^Jh9CJOJQJ^J8.f.  ^` $^`a$$ & Fa$$`a$$a$$a$$<a$<FtZ&B~$ W^`Wa$ W^`W$a$$a$ $ & F ha$ $ & F a$$ hh^h`a$$ & F ^`a$~!!!!""$Z%.()* ,P.$//T12$ & F)a$ $ & F a$ $ & F a$ $ & F a$$a$$a$$ W^`Wa$2P4*8V;.=@@@.BBB6CC.DDD@EEETFFFF   & F $ & Fa$$a$$a$ $ & F a$.D4DDDDD>E@EDEEEEETFXFFFGdH4MjO>RR ``` a a\ataaaaaaab|b~bb djoppppPrRrss|ttfutu˸ꪛh95OJQJ^JaJh9CJH*OJQJ^JaJh9CJOJQJ^JaJh9NHOJQJh9H*OJQJh9OJQJh9OJQJ^JaJh9>*OJQJ^Jh9OJQJ^Jh95OJQJ^J7FGGGGdHfHnHJ2M4M*OJQJ^J jh9OJQJ^Jh95CJOJQJ^J jh9OJQJ^Jh95OJQJ^Jh9OJQJ^Jh9CJOJQJaJ jh9CJOJQJh9CJOJQJ.|~2&(&VV6B~X8B2***\$ & F h7^a$$ & F h7^a$nych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 8MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 9R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody idrogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 10MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 11MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si zabudow mieszkaniow jednorodzinn z lokalizacj usBug nieuci|liwych. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni; 12MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si zabudow mieszkaniow jednorodzinn z lokalizacj usBug nieuci|liwych. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Wiksza cz[ jednostki, zgodnie z rysunkiem planu poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 13UMN  /tereny zabudowy usBugowej i mieszkaniowej/ przeznacza si pod funkcj usBugow skBadajc si z budynkw lub obiektw gospodarczych iprodukcyjnych. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej klasy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 02 KL. Zabrania si lokalizowania jakichkolwiek obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Wiksza cz[ jednostki, zgodnie z rysunkiem planu poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 14ZU  /tereny zieleni urzdzonej i zadrzewieD/ przeznacza si pod zieleD urzdzon. Na terenie okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie zespoBw kompozycyjnych drzew ikrzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y uwzgldni zachowane zadrzewienie jako elementy projektowanej zieleni. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury i ogrodzeD; 15MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si zabudow mieszkaniow jednorodzinn z lokalizacj usBug nieuci|liwych. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni; 16RLZP  /tereny zieleni le[nej o charakterze parkowym / przeznacza si pod teren le[ny o charakterze publicznej zieleni parkowej, oglnodostpnej peBnicej funkcj rekreacyjno - wypoczynkow z dominacj wypoczynku biernego. Nale|y uwzgldni zachowan dotychczasow zieleD jako element zagospodarowania terenu. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury, atak|e miejsc wypoczynku dla dzieci, osb starszych i niepeBnosprawnych; 17R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody idrogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 18ZU  /tereny zieleni urzdzonej i zadrzewieD / przeznacza si pod zieleD urzdzon. Na terenie okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie atrakcyjnych zespoBw kompozycyjnych drzew ikrzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y uwzgldni zachowane zadrzewienie jako elementy projektowanej zieleni. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury i ogrodzeD; 19MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si zabudow mieszkaniow jednorodzinn z lokalizacj usBug nieuci|liwych. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni; 20MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowo-usBugowej / przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usBugi. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Jednostka poBo|ona jest, zgodnie z rysunkiem planu w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 21MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu igastronomii. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Jednostka poBo|ona jest, zgodnie z rysunkiem planu w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 22MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si zabudow mieszkaniow jednorodzinn z lokalizacj usBug nieuci|liwych. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Jednostka poBo|ona jest, zgodnie z rysunkiem planu w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 23ZU  /tereny zieleni urzdzonej i zadrzewieD / przeznacza si pod zieleD urzdzon. Na terenie okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie atrakcyjnych zespoBw kompozycyjnych drzew ikrzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y uwzgldni zachowane zadrzewienie jako elementy projektowanej zieleni. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury i ogrodzeD. Ustala si wymg realizacji na terenie jednostki stacji transformatorowej, ponadto  obowizuj ustalenia zawarte w (19, ust. 4; 24MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 25MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 26R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody idrogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 27 NO - /tereny oczyszczalni [ciekw/ przeznacza si pod realizacj obiektw lokalnej oczyszczalni [ciekw; 28ZU  /tereny zieleni urzdzonej i zadrzewieD / przeznacza si pod zieleD urzdzon. Na terenie okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie atrakcyjnych zespoBw kompozycyjnych drzew ikrzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y uwzgldni zachowane zadrzewienie jako elementy projektowanej zieleni. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury i ogrodzeD; 29ZU  /tereny zieleni urzdzonej i zadrzewieD / przeznacza si pod zieleD urzdzon. Na terenie okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie atrakcyjnych zespoBw kompozycyjnych drzew ikrzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y uwzgldni zachowane zadrzewienie jako elementy projektowanej zieleni. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury i ogrodzeD; W  /tereny wd otwartych/ przeznacza si pod rowy melioracyjne, wody powierzchniowe pBynce istojce; 01KZ - /tereny drg publicznych klasy zbiorczej/ przeznacza si pod drog powiatow oszeroko[ci w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, nie mniej ni| 20m, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Przez teren jednostki, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  obowizuj ustalenia zawarte w (19 ust. 5, 6, 7; 02KL  tereny drg publicznych klasy lokalnej przeznacza si pod drog publiczn klasy lokalnej oszeroko[ciach w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, a poza obszarem zainwestowanym nie mniej ni| 15m, wraz zurzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Przez teren jednostki, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  obowizuj ustalenia zawarte w (19 ust. 5, 6, 7. Fragment jednostki, zgodnie z rysunkiem planu poBo|ony jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 03KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej o szeroko[ciach w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, nie mniej ni| 10m, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Przez teren jednostki, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  obowizuj ustalenia zawarte w (19 ust. 5, 6, 7; 04KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej o szeroko[ciach w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, nie mniej ni| 10m, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi; 05KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej o szeroko[ciach w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, nie mniej ni| 10m, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi; 06KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej o szeroko[ciach w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, nie mniej ni| 10m, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Fragment jednostki, zgodnie z rysunkiem planu poBo|ony jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 07KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej o szeroko[ciach w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, nie mniej ni| 10m, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Zgodnie z oznaczeniem jak na rysunku planu - od strony jednostek 20MNU, 21MN, 22MN/MR i rowu melioracyjnego nale|y obsadzi drog zwartym szpalerem drzew jednego gatunku. Fragment jednostki, zgodnie z rysunkiem planu poBo|ony jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; KP  /tereny cigw pieszo  jezdnych/ przeznacza si pod cigi piesze i rowerowe w formie utwardzonych chodnikw lub [cie|ek wraz z zieleni towarzyszc o szeroko[ci zgodnej z rysunkiem planu. Mo|liwe jest wykorzystanie terenu na drogi po|arowe po speBnieniu wszelkich wymagaD wynikajcych z przepisw szczeglnych stwierdzonych przez odpowiednie organy; ROZDZIAA V Zasady uzbrojenia terenu. 15 Zaopatrzenie w wod z sieci wodocigowej, poprzez istniejc i now sie rozdzielcz realizowan na terenach nowego zainwestowania, w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. 16 Odprowadzenie i oczyszczenie [ciekw bytowych, komunalnych i opadowych nale|y dokona poprzez budow komunalnego systemu odprowadzania i oczyszczania [ciekw (sieci, przepompownie, oczyszczalnia). Do czasu realizacji komunalnych urzdzeD odprowadzania [ciekw bytowych, komunalnych, i opadowych dopuszcza si w obszarach istniejcej zabudowy stosowanie indywidualnych szczelnych zbiornikw do gromadzenia [ciekw zzapewnieniem ich usuwania i oczyszczania stosownie do odrbnych przepisw. Dopuszcza si stosowanie indywidualnych biologicznych oczyszczalni [ciekw. Wyklucza si realizacje inwestycji wymagajcych odprowadzenia [ciekw przemysBowych. 17 1. Odprowadzenie wd deszczowych nale|y dokona poprzez rozbudow systemu kanalizacyjnego (sieci, przepompownie), w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora. 2. Wody deszczowe odprowadza do kanalizacji deszczowej. Zaleca si zachowania maksymalnie du|ych powierzchni nie utwardzonych w obrbie dziaBek budowlanych. 3. Na terenie zabudowy mieszkaniowej nale|y d|y do zagospodarowania w caBo[ci wd deszczowych na terenie danej nieruchomo[ci. (18 W nowo projektowanych indywidualnych kotBowniach zaleca si u|ycie jako czynnika grzewczego systemw ekologicznych speBniajcych rygory przepisw o ochronie [rodowiska. (19 Zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej, realizowanej w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. Dopuszcza si zaopatrzenie w gaz pBynny z butli. (20 Zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcej sieci elektroenergetycznej poprzez sie realizowan w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. Zabrania si realizacji nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych na obszarach zabudowanych. Trasy nowych napowietrznych linii energetycznych nale|y lokalizowa poza terenami zabudowanymi. Zasilanie realizowanych inwestycji w energi elektryczn w uzgodnieniu z dyspozytorem sieci energetycznej. Budowa nowych kubaturowych stacji transformatorowych mo|liwa na zasadach okre[lonych w niniejszym planie. Nale|y zapewni swobodny dostp do stacji transformatorowych dla obsBugi technicznej. Dopuszcza si skablowanie linii energetycznych napowietrznych [redniego napicia staraniem i na koszt inwestora w uzgodnieniu z dyspozytorem sieci energetycznej. Obowizuje strefa, od napowietrznych linii elektroenergetycznych [redniego napicia wolna od zabudowy, o szeroko[ci 6m od skrajnego przewodu w obu kierunkach. Dopuszcza si mo|liwo[ zabudowy terenw poBo|onych w zasigu stref oddziaBywania napowietrznych linii elektroenergetycznych po ich likwidacji, przeBo|eniu lub skablowaniu. (21 PrzyBczenia do telefonicznej sieci miejscowej, poprzez system kanalizacji telekomunikacyjnej, realizowanej w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. 22 Na terenie objtym planem istnieje sie drenarska, w przypadku jej uszkodzenia nale|y natychmiast powiadomi zarzdc urzdzeD melioracyjnych oraz dziaBajce na terenie spBki wodne, a nastpnie dokona naprawy na koszt inwestora pod nadzorem inspektora z uprawnieniami w zakresie melioracji wodnych. Dopuszcza si zarurowanie roww melioracyjnych dopuszcza si jedynie po wcze[niejszym skomunalizowaniu tych roww. WzdBu| urzdzeD melioracyjnych oznaczonych na rysunkach planu symbolem W (tereny wd otwartych) nale|y pozostawi wolny od wszelkiej zabudowy oraz nasadzeD pas terenu o szeroko[ci min 3 m w celu umo|liwienia prac konserwacyjnych. Przed przystpieniem do inwestycji polegajcej na zagospodarowaniu terenu nierolniczego o powierzchni przekraczajcej 1 ha oraz modernizacji i budowie nowych drg, nale|y zaprojektowa na koszt inwestora odprowadzenie wd deszczowych w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc urzdzeD melioracyjnych. ROZDZIAA IV Ustalenia koDcowe 23 Ustala si 30% stawk w stosunku do wzrostu warto[ci nieruchomo[ci objtych niniejszym planem, sBu|c naliczeniu jednorazowej opBaty uiszczanej przez wBa[cicieli nieruchomo[ci w przypadku ich zbycia w cigu 5 lat od dnia, w ktrym ustalenia miejscowego planu staBy si obowizujce. 24 Wykonanie niniejszej uchwaBy powierza si Wjtowi Gminy Zwita Katarzyna. 25 UchwaBa wchodzi w |ycie w terminie 14 dni od jej ogBoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolno[lskiego. Przewodniczca Rady Barbara Kosterska     PAGE  PAGE 1 0&,V^Vf6F8:BNtv~VXhl8J8:BPRT(*2<@(*48*4*2\h24 jh9OJQJh9OJQJh95OJQJ\^Jh9>*OJQJ^Jh9OJQJ\^J jh9OJQJ^Jh95OJQJ^Jh9OJQJ^JB\4* P.  j*,6RT^$ & F \^`\a$`$a$$ & F h7^a$4>B*48 $(HJ,.PZ$&.8   " `bjt *~" ^!d!\"^"`"b"##%%,ߺ߰߰ߗߗߗ jh9OJQJ^Jh9CJOJQJaJh9CJOJQJh95CJOJQJ^Jh9>*OJQJ^J jh9OJQJ^Jh9OJQJ^Jh9OJQJ\^Jh95OJQJ^J9tv~" ^!^"`"h"##%%%'))f+,-D/F/$a$ $ & F a$$ ha$$a$ $h^h`a$$a$$ & F \^`\a$,,D/F/L/N/T/@1B1888&;2;;<<< ======= ="=&=(=,=.=:=<=>=B=ꨛukeke h90Jjh90JUh96CJOJQJ]^Jh9jh9Uh9OJQJ\^Jh95CJOJQJ\h9OJQJh9CJOJQJaJh95OJQJ^Jh9CJOJQJ jh9OJQJ^Jh9OJQJ^JaJh9OJQJ^Jh9OJQJ^JaJ"F/J/T/@1B1J134V68888888&;(;2;;;;<<$`a$$a$ h7  & FV^`V ^`$a$<<<<<<<= ======= =$=&=(=$a$4kd$$IfF}- 64 Fa $$@&Ifa$$If$  a$  ^ `(=*=,=>=@=B=X=Z=\=^=`=$  a$h]h&`#$ B=D=P=R=T=V=X=^=`=ºh9OJQJh9)h10JCJOJQJ^JaJmHnHuh90JCJOJQJ^JaJ'jh90JCJOJQJU^JaJ3hxhxxhxhxxhxhxx)...)....0P. A!"#$% 8$DpX$$If!vh5 #v :V F65 44 Fa^ 666666666vvvvvvvvv666666>6666666666666666666666666666666666666666666666666hH6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666662 0@P`p2( 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p8XV~_HmHnHsHtHP`P Normalny5$7$8$9DH$CJ_HmHsHtHP@P  NagBwek 1$$@&a$5CJOJQJ^JJA`J Domy[lna czcionka akapituTi@T 0 Standardowy :V 44 la ,k , 0 Bez listy <>@< TytuB$a$5CJ OJQJ@O@ Body Text 2$`a$BB@B Tekst podstawowy$a$VO"V Body Text Indent 2$^`a$2O22 Body Text 3POBP Body Text Indent 3r^`r8@R8 NagBwek  p#0)@a0  Numer stronydP@rd Tekst podstawowy 2$ h7a$CJOJQJ^JpC@p Tekst podstawowy wcity$h^h`a$CJOJQJ^JlR@l Tekst podstawowy wcity 2 $ V^`Va$4 @4 Stopka  p#LQ@L Tekst podstawowy 3xCJaJvSv Tekst podstawowy wcity 3$^a$6CJOJQJ]^JaJPK![Content_Types].xmlj0Eжr(΢Iw},-j4 wP-t#bΙ{UTU^hd}㨫)*1P' ^W0)T9<l#$yi};~@(Hu* Dנz/0ǰ $ X3aZ,D0j~3߶b~i>3\`?/[G\!-Rk.sԻ..a濭?PK!֧6 _rels/.relsj0 }Q%v/C/}(h"O = C?hv=Ʌ%[xp{۵_Pѣ<1H0ORBdJE4b$q_6LR7`0̞O,En7Lib/SeеPK!kytheme/theme/themeManager.xml M @}w7c(EbˮCAǠҟ7՛K Y, e.|,H,lxɴIsQ}#Ր ֵ+!,^$j=GW)E+& 8PK!RY7mtheme/theme/theme1.xmlYMoE#F{oc'vGuرHF[x=ޝzvg53NjHH8PTj%.H 3kT\}yg CDHfP\ IC>i n$N4)߻UL>JeKK2e,/nEހbFZ͹ #ζKk_9 adZĈꔔK=.xMfdC6Nb-켱K\X" T30P's~Stу>G%M.O"Mry8E?ԥL#SCߜbGӣE|Eʀ'<{(Z"y'N<.Ev,I A6Nv&t"-=1c8U8")QHcBJK] .H0-uIlm2-fjqVf9P('suXmd)̪eY(G]Y䀰zoP nI xy "=kk|l1Q~6M%7_ǬZQ yٿ jmZx^(Q\gQ>BANT~jCoEA3d]dm2iVֵ褽Vl<s,>gÙ/ΫŋtvavDWCd(, ~{-0%M2&a: _PK! ѐ'theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsM 0wooӺ&݈Э5 6?$Q ,.aic21h:qm@RN;d`o7gK(M&$R(.1r'JЊT8V"AȻHu}|$b{P8g/]QAsم(#L[PK-![Content_Types].xmlPK-!֧6 +_rels/.relsPK-!kytheme/theme/themeManager.xmlPK-!RY7mtheme/theme/theme1.xmlPK-! ѐ' theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsPK] P '''*.Dtu04,B=`=LQV~2FUap|~\F/<(=`=MNOPRSTUW!#*!!8@0(  B S  ? Y]&&@*C*;5=5z-imPs3 7 d(w(H*L*D1I18*8p{{{||~~;?14΂ӂS_)*yB[ D'ΟX+j(R3?L-1 (Ro>a` >a/Ry*yB["["*yB[ "[#n@71'*yB[d+Z EB2(R6^4&,5|.=8*yB[D:>a_:܀R=(Rb?*PJLA|XH*yB[>NL-R4NS7W[>aj^(R#_&xdŀ|e*yB[,fR_l>aop*yB[Fr*yB[>0s(R\'t>a_2tRit(R,we@xh^`)@xhh^h`.@xhh^h`.@^`.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@h^`)@h^`)@xhh^h`.@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xh^`) hh^h`o(hH.^`)88^8`)^`()^`()pp^p`()  ^ `.@ @ ^@ `.  ^ `.@xhh^h`.@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.   ^ `56CJo() ^`.pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.577^7`56789;<>*OJQJS*TXY(o(wh.^`.pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L.h^`o() ^`OJQJo(o pp^p`OJQJo( @ @ ^@ `OJQJo( ^`OJQJo(o ^`OJQJo( ^`OJQJo( ^`OJQJo(o PP^P`OJQJo(@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@h^`) ^^^^`o(hH) ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.@xhh^h`.@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.hhh^h`o()@xh^`.h 88^8`o(hH)@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.2h^`OJPJQJ^Jo(- ^`OJQJo(o pp^p`OJQJo( @ @ ^@ `OJQJo( ^`OJQJo(o ^`OJQJo( ^`OJQJo( ^`OJQJo(o PP^P`OJQJo(@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@^`.@h^`)hh^h`.^`)88^8`)^`()^`()pp^p`()  ^ `.@ @ ^@ `.  ^ `.@h^`)@xhh^h`.@xh^`)@xh^`)@xhh^h`)hh^h`o()@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`.@hh^h`)@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@hh^h`)@xhh^h`.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@hh^h`.)3?W[,wD:[#` >No ,f"["XHedy_l\'top71'/_2tj^R=JLAd+6^4EB2itX+jb?#_R_:1  ">0s4NSFr.=8,5))rp\ "PLw,19@ 0   ,-.3@AH"$(,0DF`bdnUnknownG* Times New Roman5Symbol3. * Arial9Garamond?= * Courier New;WingdingsA BCambria Math"1:f:f;ܤ\+z H\+z H#0d?? 2QHX $P12!xxUCHWAAA NR XLVI/384/02Krzysztof BalcerekWitold Warczewski)                           ! " # $ % & ' ( Oh+'0 0< \ h t UCHWAA NR XLVI/384/02Krzysztof Balcerek Normal.dotmWitold Warczewski2Microsoft Office Word@F#@zWj@`P#!@`P#! \+z՜.+,0 hp|  H? UCHWAA NR XLVI/384/02 Tytu  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~Root Entry F#!Data 1TableVWordDocument5QSummaryInformation(DocumentSummaryInformation8CompObj  F0Dokument programu Microsoft Office Word 972003 MSWordDocWord.Document.89qࡱ> y`=bjbjEE5Q''(8 8 8<tEQ"PPPPPPP$RU*P*PPPP~J8O #!=$NXOQ0EQ|NT1V=B1VO1VO *P*PEQ1V8  L:UCHWAAA NR XLI/318/06 RADY GMINY ZWITA KATARZYNA z dnia 27 kwietnia 2006r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Szostakowice, cz[ci obrbu Sulcin  Szostakowice - Gmina Zwita Katarzyna. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 roku, Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) , art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) w zwizku z art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U. z 1999 roku, Nr 15, poz.139 ze zmianami) oraz w zwizku z uchwaB Nr XLIV/371/02 Rady Gminy Zwita Katarzyna z dnia 15 marca 2002r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Szostakowice, cz[ciobrbu Sulcin  Szostakowice - Gmina Zwita Katarzyna, Rada Gminy Zwita Katarzyna uchwala co nastpuje: ROZDZIAA I Ustalenia oglne 1 Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Szostakowice, cz[ci obrbu Sulcin - Szostakowice, gmina Zwita Katarzyna zwany dalej planem. Ustalenia planu dotycz terenu w granicach wyznaczonych na rysunku planu, o ktrym mowa w 2. 2 1. Integraln cz[ci ustaleD planu jest rysunek planu w skali 1:2000 stanowicy zaBcznik do niniejszej uchwaBy. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi elementami, wystpujcymi na obszarze opracowania, bdz obowizujcymi elementami planu: granica opracowania; linie rozgraniczajce; nieprzekraczalne linie zabudowy; szpalery zieleni wysokiej; strefa  OW obserwacji archeologicznej; symbole i oznaczenia funkcji terenw (jednostek). 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu nie s obowizujcymi ustaleniami planu i mog by zmienione: orientacyjne linie wewntrznego podziaBu; orientacyjne lokalizacje stacji transformatorowych. PozostaBe oznaczenia graficzne na rysunku planu posiadaj znaczenie informacyjne. 3 1. Przedmiotem ustaleD planu s w szczeglno[ci: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o r|nych funkcjach lub r|nych zasadach zagospodarowania; 2) linie rozgraniczajce ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urzdzeniami pomocniczymi, a tak|e tereny niezbdne do wytyczania [cie|ek rowerowych; 3) tereny przeznaczone dla realizacji celw publicznych oraz linie rozgraniczajce te tereny; 4) granice i zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie; 5) zasady obsBugi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczajce tereny tej infrastruktury; 6) lokalne warunki, zasady i standardy ksztaBtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym rwnie| linie zabudowy i gabaryty obiektw; 7) zasady i warunki podziaBu terenw na dziaBki budowlane; 8) szczeglne warunki zagospodarowania terenw, w tym zakaz zabudowy, wynikajce z potrzeb ochrony [rodowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidBowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntw rolnych i le[nych; 9) tereny, na ktrych przewiduje si stosowanie systemw indywidualnych lub grupowych oczyszczenia [ciekw bdz zbiornikw bezodpBywowych; 10) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urzdzania oraz u|ytkowania terenu. 4 Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: funkcji lub sposobie u|ytkowania terenu  nale|y przez to rozumie przewa|ajce (dominujce) przeznaczenie terenu; funkcji uzupeBniajcej - nale|y przez to rozumie przeznaczenie inne ni| przewa|ajce, ktre wzbogaca lub uzupeBnia dominujcy sposb u|ytkowania terenu; linii rozgraniczajcej nale|y przez to rozumie lini rozdzielajc tereny o r|nym sposobie u|ytkowania (funkcji) lub r|nym sposobie zagospodarowania terenu; nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale|y przez to rozumie linie okre[lajce maksymalny zasig usytuowania wszelkich budynkw i budowli w rozumieniu przepisw prawa budowlanego na terenie jednostki; nieprzekraczalne linie zabudowy nie ograniczaj lokalizacji ogrodzeD, drg, parkingw terenowych oraz liniowych elementw sieci technicznych i uzbrojenia terenu, obiektach oraz urzdzeniach usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko nale|y przez to rozumie te inwestycje, ktre zgodnie z przepisami szczeglnymi zaliczone s do: przedsiwzi mogcych znaczco oddziaBywa na [rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu oddziaBywania przedsiwzicia na [rodowisko, przedsiwzi mogcych znaczco oddziaBywa na [rodowisko, dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu oddziaBywania przedsiwzicia na [rodowisko mo|e by wymagany; orientacyjnej linii wewntrznego podziaBu nale|y przez to rozumie lini okre[lajc zasad ewentualnego podziaBu terenu o tym samym sposobie u|ytkowania lub zagospodarowania np. na dziaBki r|nych wBa[cicieli; przebieg linii jest jedynie orientacyjny i nie okre[la [ci[le podziaBu terenu; przepisach szczeglnych i odrbnych - nale|y przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; rysunku planu  nale|y rozumie rysunek planu w skali 1:2000 stanowicy zaBcznik do niniejszej uchwaBy; strefie  nale|y przez to rozumie przestrzeD o cechach wzgldnie jednorodnych w zakresie sposobu jej u|ytkowania, zasad zagospodarowania i zabudowy oraz stopnia jej ochrony; terenie lub jednostce nale|y przez to rozumie obszar o okre[lonej funkcji przewa|ajcej (dominujcej), ograniczony liniami rozgraniczajcymi i oznaczony na rysunku planu symbolem; urzdzeniach infrastruktury technicznej  nale|y przez to rozumie zarwno sieci jak i urzdzenia kubaturowe zwizane z uzbrojeniem terenu, ktrych jednoznacznej lokalizacji nie okre[la si w planie; usBugach nieuci|liwych - nale|y przez to rozumie funkcje terenw lub obiektw: drobnego handlu detalicznego, gastronomii, usBug dla ludno[ci w tym rzemiosBa o charakterze usBugowym, ochrony zdrowia w formie gabinetw lekarskich, usBug informatycznych, poradnictwa prawnego, finansowego lub im pokrewnych, prywatnych jednostek projektowych i biurowych, pod warunkiem nie powodowania negatywnego oddziaBywania (ponadnormatywnych zanieczyszczeD i zakBceD [rodowiska) poza granicami wBasno[ci; zabudowie  nale|y przez to rozumie wszelkie obiekty budowlane, w rozumieniu przepisw prawa budowlanego z wyBczeniem: drg, chodnikw, parkingw terenowych, liniowych elementw sieci technicznych i sieci uzbrojenia terenu, pomnikw oraz obiektw maBej architektury; przez zabudow rozumie si rwnie| takie elementy sieci technicznych oraz sieci uzbrojenia terenu, ktre wymagaj obiektw kubaturowych; zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej  nale|y przez to rozumie zabudow budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w rozumieniu przepisw szczeglnych i odrbnych lub zespoBami takich budynkw w ukBadzie: wolnostojcym lub blizniaczym; zabudowie usBugowej  nale|y przez to rozumie zabudow przeznaczon do wykonywania funkcji: administracji, kultury, o[wiaty, nauki, sBu|by zdrowia, opieki spoBecznej i socjalnej, obsBugi bankowej, handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, obsBugi pasa|erw w transporcie drogowym, poczty i Bczno[ci oraz innych usBug dla ludno[ci w tym rzemiosBa o charakterze usBugowym, a tak|e inn oglnodostpn zabudow przeznaczon do wykonywania podobnych funkcji. 5 W planie wyznaczono tereny (jednostki) o r|nych sposobach u|ytkowania (funkcjach) oraz zr|nicowanych sposobach ich zagospodarowania, oznaczone nastpujcymi symbolami: MN  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; MR  tereny zabudowy zagrodowej; MNU  tereny zabudowy mieszkaniowo-usBugowej ; UMN  tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej; RLZP  tereny zieleni le[nej o charakterze parkowym; ZU  tereny zieleni urzdzonej i zadrzewieD; R  tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk; W  tereny wd otwartych i roww melioracyjnych; KZ - tereny drogi publicznej klasy zbiorczej; KL  tereny drg publicznych klasy lokalnej; KD  tereny drg publicznych klasy dojazdowej; KP  tereny cigw pieszo  jezdnych; NO  tereny oczyszczalni [ciekw. Okre[lone w planie funkcje terenw (jednostek) wskazuj na dominujcy sposb zagospodarowania terenw. ROZDZIAA II Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj na caBym obszarze objtym planem 6 Sposb usytuowania budynkw, budowli oraz elementw zagospodarowania terenu na dziaBkach powinien odpowiada ustaleniom zawartym w niniejszym planie oraz przepisom szczeglnym i odrbnym, w tym przede wszystkim warunkom technicznym, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. W granicach caBego terenu objtego planem, o ile ustalenia dotyczce zakazu wszelkiej zabudowy, o ktrych mowa w rozdziale IV nie stanowi inaczej, dopuszcza si lokalizowanie urzdzeD i sieci infrastruktury technicznej w tym obiektw kubaturowych, niezbdnych dla obsBugi realizowanych na terenie planu budynkw i budowli. 7 Ustala si nastpujce warunki ksztaBtowania zabudowy na terenach objtych planem: liczba nadziemnych kondygnacji bez uwzgldnienia poddasza nie mo|e by wiksza ni| 2; maksymalna wysoko[ zabudowy mierzona od poziomu terenu do kalenicy bdz najwy|szego punktu dachu wynosi 12m; obowizuj nieprzekraczalne linie zabudowy okre[lone na rysunku planu; istniejca zabudowa mo|e by przeznaczona do utrzymania i modernizacji przy zachowaniu zasady, |e wszelkie dziaBania inwestycyjne podejmowane w ramach przebudowy i rozbudowy obiektw zmierza bd do uzyskania zgodno[ci z ustaleniami niniejszego planu; dachy budynkw nale|y ksztaBtowa jako dwuspadowe, naczBkowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu poBaci wynoszcym 35-45, z wysunitymi okapami wzdBu| dBu|szych elewacji, dla budynkw jednokondygnacyjnych dopuszcza si dachy o nachyleniu poBaci dachowych 20-35. Pomieszczenia na poddaszach do[wietla lukarnami lub za pomoc okien poBaciowych. Pokrycie dachw materiaBem skBadajcym si z drobnych elementw lub ich imitacj - dachwka lub dachwkopodobne. 8 1. Dopuszcza si r|ne formy ogrodzenia granic dziaBek, a w szczeglno[ci: ogrodzenia a|urowe  preferuje si ogrodzenia wykonane z materiaBw naturalnych (drewno, kamieD, elementy kute, materiaBy ceramiczne); parkany, mury lub ekrany izolacji przeciwdzwikowej wzdBu| terenw drogi zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KZ, o wysoko[ci niezbdnej dla speBnia funkcji ochrony przed haBasem; maB architektur; zieleD w formie szpalerw, |ywopBotw, w zale|no[ci od funkcji i lokalizacji zabudowy. 2. Dla terenw o funkcji mieszkaniowej lub usBugowej od strony publicznych cigw komunikacyjnych ustala si zakaz realizacji nowych ogrodzeD zBo|onych z prefabrykowanych elementw betonowych. Frontowe cz[ci posesji istniejcych i projektowanych zaleca si zagospodarowa jako ogrody ozdobne. Wysoko[ ogrodzeD 1,5-1,8 m, z wyBczeniem ogrodzeD o ktrych mowa w ust. 1 pkt 2. 9 1. Ustala si nastpujce zasady i warunki podziaBu terenu na dziaBki budowlane: proponowane zasady podziaBu terenu na dziaBki budowlane okre[laj orientacyjne linie wewntrznego podziaBu pokazane na rysunku planu; dopuszcza si wsplne zainwestowanie ssiednich dziaBek pod warunkiem utrzymania ustaleD warunkw zabudowy dla tych dziaBek; na etapie realizacji planu minimaln wielko[ nowo projektowanych dziaBek budowlanych ustala si na: dla wolnostojcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej  1000 m2, dla blizniaczej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej  500 m2, dla wolnostojcej zabudowy mieszkaniowo-usBugowej  1200m2, dla blizniaczej zabudowy mieszkaniowo-usBugowej  700 m2, dla zabudowy zagrodowej  1500 m2, dla zabudowy usBugowej 700 m2; minimalna szeroko[ frontu nowych dziaBek dla zabudowy mieszkaniowej zostaje ustalona na: dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojcej  ok. 20 m, dla zabudowy jednorodzinnej blizniaczej  ok. 14 m. Ustala si nastpujce zasady podziaBw geodezyjnych terenw przeznaczonych na cele zabudowy: w przypadku wydzielenia dziaBki budowlanej w gBbi terenu, bez bezpo[redniego dostpu do drogi publicznej, nale|y wydzieli dojazd pieszo-jezdny o szeroko[ci min. 5 m. (w liniach podziaBu geodezyjnego); w przypadku podziaBu terenu na wicej ni| 4 dziaBki budowlane do dziaBek wydzielonych w gBbi terenu nale|y zapewni dostp drog (ulic) wewntrzn o szeroko[ci min. 10 m. w liniach rozgraniczajcych, o parametrach odpowiadajcych ulicy klasy dojazdowej KD, ktra stanowi bdzie ulic niepubliczn realizowan i utrzymywan przez wBa[cicieli dzieBek przylegBych, dla ktrych korzystanie z niej jest konieczne; przez speBnienie warunku o ktrym mowa w pkt. 2, uznaje si wydzielenie drogi (ulicy) wewntrznej z dziaBek przylegBych. 10 Ustala si nastpujce oglne zasady ksztaBtowania ukBadu komunikacyjnego na obszarze planu: wzdBu| cigw drg publicznych klasy lokalnej, obowizuje w granicach linii rozgraniczajcych tych drg urzdzenie szpalerw drzew lub zieleni niskiej oraz dopuszcza si realizacj pasw postojowych dla samochodw osobowych; parkingi przewidziane dla obsBugi wolnostojcych obiektw usBugowych nale|y lokalizowa w granicach dziaBki, na ktrej s lokalizowane; ustala si wymg zorganizowania co najmniej 2 miejsc postojowych dla samochodw osobowych na ka|dej dziaBce budowlanej; wydzielane dziaBki pod publiczne i niepubliczne ulice dojazdowe i wewntrzne dojazdy do zabudowy winny speBnia warunki okre[lone w obowizujcych przepisach szczeglnych, w tym w przepisach w zakresie bezpieczeDstwa przeciwpo|arowego. 11 Z uwagi na poBo|enie obszaru objtego planem w zasigu GBwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr320   Pradolina rzeki Odry (zbiornik czwartorzdowy porowy o zasobach 250 tys.m3/d i wodach klasy Ic), ustala si konieczno[ nale|ytego zabezpieczenia [rodowiska gruntowo-wodnego przed zanieczyszczeniem  obowizuj ustalenia, o ktrych mowa w 16. ROZDZIAA III Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj w poszczeglnych strefach wyznaczonych w planie 12 Zasady ochrony dbr kultury okre[la obowizujca strefa OW obserwacji archeologicznej pokazana na rysunku planu. 13 W strefie, o ktrej mowa w (12 wszelkie prace ziemne nale|y opiniowa z wBa[ciwymi sBu|bami ochrony zabytkw, a w obszarze nowych odkry zabytkw archeologicznych ustala si konieczno[ przeprowadzenia ratowniczych badaD archeologicznych na koszt inwestora za zezwoleniem wBa[ciwych sBu|b ochrony zabytkw, uzyskanym przed wydaniem pozwolenia na budow. ROZDZIAA IV Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj na poszczeglnych wyznaczonych w planie terenach ( 14 Ustala si nastpujce przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenw oznaczonych na rysunku planu, symbolami: 1R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody idrogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Przez teren jednostki, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  obowizuj ustalenia zawarte w (19 ust. 5, 6, 7; 2R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody idrogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Przez teren jednostki, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  obowizuj ustalenia zawarte w (19 ust. 5, 6, 7; 3MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu igastronomii.. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Przez teren jednostki, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  obowizuj ustalenia zawarte w (17 ust. 5, 6, 7. Ustala si wymg realizacji na terenie jednostki stacji transformatorowej w miejscu orientacyjnie wskazanym na rysunku planu symbolem. Dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowej przed nieprzekraczaln lini zabudowy od strony ulicy 03KD, ponadto  obowizuj ustalenia zawarte w (19, ust. 4; 4MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu igastronomii.. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych; 5MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu igastronomii. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych; 6MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu igastronomii. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Ustala si wymg realizacji na terenie jednostki stacji transformatorowej w miejscu orientacyjnie wskazanym na rysunku planu symbolem. Dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowej przed nieprzekraczaln lini zabudowy od strony ulicy 04KD , ponadto  obowizuj ustalenia zawarte w (19, ust. 4; 7R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody idrogi dojazdowe do gruntw rol. @ """N""#$F$Z%%*(.(( ,\,P..$/>//0T1b1l1~123P4~4*8<8>8V;;.=T=.B4BBBBBB6C>CCC.D֧֎h95OJQJ^JaJh9OJQJ^JaJh95OJQJ\^JaJh9OJQJ\^Jh95OJQJ\^Jh9OJQJh9OJQJ^Jh95OJQJh95OJQJ^Jh9CJOJQJ^J8.f.  ^` $^`a$$ & Fa$$`a$$a$$a$$<a$<FtZ&B~$ W^`Wa$ W^`W$a$$a$ $ & F ha$ $ & F a$$ hh^h`a$$ & F ^`a$~!!!!""$Z%.()* ,P.$//T12$ & F)a$ $ & F a$ $ & F a$ $ & F a$$a$$a$$ W^`Wa$2P4*8V;.=@@@.BBB6CC.DDD@EEETFFFF   & F $ & Fa$$a$$a$ $ & F a$.D4DDDDD>E@EDEEEEETFXFFFGdH4MjO>RR ``` a a\ataaaaaaab|b~bb djoppppPrRrss|ttfutu˸ꪛh95OJQJ^JaJh9CJH*OJQJ^JaJh9CJOJQJ^JaJh9NHOJQJh9H*OJQJh9OJQJh9OJQJ^JaJh9>*OJQJ^Jh9OJQJ^Jh95OJQJ^J7FGGGGdHfHnHJ2M4M*OJQJ^J jh9OJQJ^Jh95CJOJQJ^J jh9OJQJ^Jh95OJQJ^Jh9OJQJ^Jh9CJOJQJaJ jh9CJOJQJh9CJOJQJ.|~2&(&VV6B~X8B2***\$ & F h7^a$$ & F h7^a$nych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 8MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 9R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody idrogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 10MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 11MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si zabudow mieszkaniow jednorodzinn z lokalizacj usBug nieuci|liwych. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni; 12MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si zabudow mieszkaniow jednorodzinn z lokalizacj usBug nieuci|liwych. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Wiksza cz[ jednostki, zgodnie z rysunkiem planu poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 13UMN  /tereny zabudowy usBugowej i mieszkaniowej/ przeznacza si pod funkcj usBugow skBadajc si z budynkw lub obiektw gospodarczych iprodukcyjnych. Jako funkcj uzupeBniajc dopuszcza si zabudow mieszkaniow i drobn dziaBalno[ produkcyjn o charakterze nieuci|liwym. ObsBuga komunikacyjna terenu z drogi publicznej klasy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 02 KL. Zabrania si lokalizowania jakichkolwiek obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Wiksza cz[ jednostki, zgodnie z rysunkiem planu poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 14ZU  /tereny zieleni urzdzonej i zadrzewieD/ przeznacza si pod zieleD urzdzon. Na terenie okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie zespoBw kompozycyjnych drzew ikrzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y uwzgldni zachowane zadrzewienie jako elementy projektowanej zieleni. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury i ogrodzeD; 15MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si zabudow mieszkaniow jednorodzinn z lokalizacj usBug nieuci|liwych. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni; 16RLZP  /tereny zieleni le[nej o charakterze parkowym / przeznacza si pod teren le[ny o charakterze publicznej zieleni parkowej, oglnodostpnej peBnicej funkcj rekreacyjno - wypoczynkow z dominacj wypoczynku biernego. Nale|y uwzgldni zachowan dotychczasow zieleD jako element zagospodarowania terenu. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury, atak|e miejsc wypoczynku dla dzieci, osb starszych i niepeBnosprawnych; 17R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody idrogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 18ZU  /tereny zieleni urzdzonej i zadrzewieD / przeznacza si pod zieleD urzdzon. Na terenie okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie atrakcyjnych zespoBw kompozycyjnych drzew ikrzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y uwzgldni zachowane zadrzewienie jako elementy projektowanej zieleni. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury i ogrodzeD; 19MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si zabudow mieszkaniow jednorodzinn z lokalizacj usBug nieuci|liwych. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni; 20MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowo-usBugowej / przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usBugi. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 50% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Jednostka poBo|ona jest, zgodnie z rysunkiem planu w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 21MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu igastronomii. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Jednostka poBo|ona jest, zgodnie z rysunkiem planu w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 22MR/MN  /tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD. Dopuszcza si zabudow mieszkaniow jednorodzinn z lokalizacj usBug nieuci|liwych. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Jednostka poBo|ona jest, zgodnie z rysunkiem planu w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 23ZU  /tereny zieleni urzdzonej i zadrzewieD / przeznacza si pod zieleD urzdzon. Na terenie okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie atrakcyjnych zespoBw kompozycyjnych drzew ikrzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y uwzgldni zachowane zadrzewienie jako elementy projektowanej zieleni. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury i ogrodzeD. Ustala si wymg realizacji na terenie jednostki stacji transformatorowej, ponadto  obowizuj ustalenia zawarte w (19, ust. 4; 24MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 25MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 26R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody idrogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 27 NO - /tereny oczyszczalni [ciekw/ przeznacza si pod realizacj obiektw lokalnej oczyszczalni [ciekw; 28ZU  /tereny zieleni urzdzonej i zadrzewieD / przeznacza si pod zieleD urzdzon. Na terenie okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie atrakcyjnych zespoBw kompozycyjnych drzew ikrzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y uwzgldni zachowane zadrzewienie jako elementy projektowanej zieleni. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury i ogrodzeD; 29ZU  /tereny zieleni urzdzonej i zadrzewieD / przeznacza si pod zieleD urzdzon. Na terenie okre[la si sposb zagospodarowania poprzez tworzenie atrakcyjnych zespoBw kompozycyjnych drzew ikrzeww, uzupeBnionych zieleni nisk. Nale|y uwzgldni zachowane zadrzewienie jako elementy projektowanej zieleni. Dopuszcza si realizacj elementw maBej architektury i ogrodzeD; W  /tereny wd otwartych/ przeznacza si pod rowy melioracyjne, wody powierzchniowe pBynce istojce; 01KZ - /tereny drg publicznych klasy zbiorczej/ przeznacza si pod drog powiatow oszeroko[ci w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, nie mniej ni| 20m, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Przez teren jednostki, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  obowizuj ustalenia zawarte w (19 ust. 5, 6, 7; 02KL  tereny drg publicznych klasy lokalnej przeznacza si pod drog publiczn klasy lokalnej oszeroko[ciach w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, a poza obszarem zainwestowanym nie mniej ni| 15m, wraz zurzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Przez teren jednostki, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  obowizuj ustalenia zawarte w (19 ust. 5, 6, 7. Fragment jednostki, zgodnie z rysunkiem planu poBo|ony jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 03KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej o szeroko[ciach w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, nie mniej ni| 10m, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Przez teren jednostki, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  obowizuj ustalenia zawarte w (19 ust. 5, 6, 7; 04KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej o szeroko[ciach w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, nie mniej ni| 10m, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi; 05KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej o szeroko[ciach w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, nie mniej ni| 10m, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi; 06KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej o szeroko[ciach w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, nie mniej ni| 10m, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Fragment jednostki, zgodnie z rysunkiem planu poBo|ony jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; 07KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej o szeroko[ciach w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, nie mniej ni| 10m, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Zgodnie z oznaczeniem jak na rysunku planu - od strony jednostek 20MNU, 21MN, 22MN/MR i rowu melioracyjnego nale|y obsadzi drog zwartym szpalerem drzew jednego gatunku. Fragment jednostki, zgodnie z rysunkiem planu poBo|ony jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w (13; KP  /tereny cigw pieszo  jezdnych/ przeznacza si pod cigi piesze i rowerowe w formie utwardzonych chodnikw lub [cie|ek wraz z zieleni towarzyszc o szeroko[ci zgodnej z rysunkiem planu. Mo|liwe jest wykorzystanie terenu na drogi po|arowe po speBnieniu wszelkich wymagaD wynikajcych z przepisw szczeglnych stwierdzonych przez odpowiednie organy; ROZDZIAA V Zasady uzbrojenia terenu. 15 Zaopatrzenie w wod z sieci wodocigowej, poprzez istniejc i now sie rozdzielcz realizowan na terenach nowego zainwestowania, w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. 16 Odprowadzenie i oczyszczenie [ciekw bytowych, komunalnych i opadowych nale|y dokona poprzez budow komunalnego systemu odprowadzania i oczyszczania [ciekw (sieci, przepompownie, oczyszczalnia). Do czasu realizacji komunalnych urzdzeD odprowadzania [ciekw bytowych, komunalnych, i opadowych dopuszcza si w obszarach istniejcej zabudowy stosowanie indywidualnych szczelnych zbiornikw do gromadzenia [ciekw zzapewnieniem ich usuwania i oczyszczania stosownie do odrbnych przepisw. Dopuszcza si stosowanie indywidualnych biologicznych oczyszczalni [ciekw. Wyklucza si realizacje inwestycji wymagajcych odprowadzenia [ciekw przemysBowych. 17 1. Odprowadzenie wd deszczowych nale|y dokona poprzez rozbudow systemu kanalizacyjnego (sieci, przepompownie), w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora. 2. Wody deszczowe odprowadza do kanalizacji deszczowej. Zaleca si zachowania maksymalnie du|ych powierzchni nie utwardzonych w obrbie dziaBek budowlanych. 3. Na terenie zabudowy mieszkaniowej nale|y d|y do zagospodarowania w caBo[ci wd deszczowych na terenie danej nieruchomo[ci. (18 W nowo projektowanych indywidualnych kotBowniach zaleca si u|ycie jako czynnika grzewczego systemw ekologicznych speBniajcych rygory przepisw o ochronie [rodowiska. (19 Zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej, realizowanej w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. Dopuszcza si zaopatrzenie w gaz pBynny z butli. (20 Zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcej sieci elektroenergetycznej poprzez sie realizowan w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. Zabrania si realizacji nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych na obszarach zabudowanych. Trasy nowych napowietrznych linii energetycznych nale|y lokalizowa poza terenami zabudowanymi. Zasilanie realizowanych inwestycji w energi elektryczn w uzgodnieniu z dyspozytorem sieci energetycznej. Budowa nowych kubaturowych stacji transformatorowych mo|liwa na zasadach okre[lonych w niniejszym planie. Nale|y zapewni swobodny dostp do stacji transformatorowych dla obsBugi technicznej. Dopuszcza si skablowanie linii energetycznych napowietrznych [redniego napicia staraniem i na koszt inwestora w uzgodnieniu z dyspozytorem sieci energetycznej. Obowizuje strefa, od napowietrznych linii elektroenergetycznych [redniego napicia wolna od zabudowy, o szeroko[ci 6m od skrajnego przewodu w obu kierunkach. Dopuszcza si mo|liwo[ zabudowy terenw poBo|onych w zasigu stref oddziaBywania napowietrznych linii elektroenergetycznych po ich likwidacji, przeBo|eniu lub skablowaniu. (21 PrzyBczenia do telefonicznej sieci miejscowej, poprzez system kanalizacji telekomunikacyjnej, realizowanej w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. 22 Na terenie objtym planem istnieje sie drenarska, w przypadku jej uszkodzenia nale|y natychmiast powiadomi zarzdc urzdzeD melioracyjnych oraz dziaBajce na terenie spBki wodne, a nastpnie dokona naprawy na koszt inwestora pod nadzorem inspektora z uprawnieniami w zakresie melioracji wodnych. Dopuszcza si zarurowanie roww melioracyjnych dopuszcza si jedynie po wcze[niejszym skomunalizowaniu tych roww. WzdBu| urzdzeD melioracyjnych oznaczonych na rysunkach planu symbolem W (tereny wd otwartych) nale|y pozostawi wolny od wszelkiej zabudowy oraz nasadzeD pas terenu o szeroko[ci min 3 m w celu umo|liwienia prac konserwacyjnych. Przed przystpieniem do inwestycji polegajcej na zagospodarowaniu terenu nierolniczego o powierzchni przekraczajcej 1 ha oraz modernizacji i budowie nowych drg, nale|y zaprojektowa na koszt inwestora odprowadzenie wd deszczowych w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc urzdzeD melioracyjnych. ROZDZIAA IV Ustalenia koDcowe 23 Ustala si 30% stawk w stosunku do wzrostu warto[ci nieruchomo[ci objtych niniejszym planem, sBu|c naliczeniu jednorazowej opBaty uiszczanej przez wBa[cicieli nieruchomo[ci w przypadku ich zbycia w cigu 5 lat od dnia, w ktrym ustalenia miejscowego planu staBy si obowizujce. 24 Wykonanie niniejszej uchwaBy powierza si Wjtowi Gminy Zwita Katarzyna. 25 UchwaBa wchodzi w |ycie w terminie 14 dni od jej ogBoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolno[lskiego. Przewodniczca Rady Barbara Kosterska     PAGE  PAGE 1 0&,V^Vf6F8:BNtv~VXhl8J8:BPRT(*2<@(*48*4*2\h24 jh9OJQJh9OJQJh95OJQJ\^Jh9>*OJQJ^Jh9OJQJ\^J jh9OJQJ^Jh95OJQJ^Jh9OJQJ^JB\4* P.  j*,6RT^$ & F \^`\a$`$a$$ & F h7^a$4>B*48 $(HJ,.PZ$&.8   " `bjt *~" ^!d!\"^"`"b"##%%,ߺ߰߰ߗߗߗ jh9OJQJ^Jh9CJOJQJaJh9CJOJQJh95CJOJQJ^Jh9>*OJQJ^J jh9OJQJ^Jh9OJQJ^Jh9OJQJ\^Jh95OJQJ^J9tv~" ^!^"`"h"##%%%'))f+,-D/F/$a$ $ & F a$$ ha$$a$ $h^h`a$$a$$ & F \^`\a$,,D/F/L/N/T/@1B1888&;2;;<<< ======= ="=&=(=,=.=:=<=>=B=ꨛukeke h90Jjh90JUh96CJOJQJ]^Jh9jh9Uh9OJQJ\^Jh95CJOJQJ\h9OJQJh9CJOJQJaJh95OJQJ^Jh9CJOJQJ jh9OJQJ^Jh9OJQJ^JaJh9OJQJ^Jh9OJQJ^JaJ"F/J/T/@1B1J134V68888888&;(;2;;;;<<$`a$$a$ h7  & FV^`V ^`$a$<<<<<<<= ======= =$=&=(=$a$4kd$$IfF}- 64 Fa $$@&Ifa$$If$  a$  ^ `(=*=,=>=@=B=X=Z=\=^=`=$  a$h]h&`#$ B=D=P=R=T=V=X=^=`=ºh9OJQJh9)h10JCJOJQJ^JaJmHnHuh90JCJOJQJ^JaJ'jh90JCJOJQJU^JaJ3hxhxxhxhxxhxhxx)...)....0P. A!"#$% 8$DpX$$If!vh5 #v :V F65 44 Fa^ 666666666vvvvvvvvv666666>6666666666666666666666666666666666666666666666666hH6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666662 0@P`p2( 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p8XV~_HmHnHsHtHP`P Normalny5$7$8$9DH$CJ_HmHsHtHP@P  NagBwek 1$$@&a$5CJOJQJ^JJA`J Domy[lna czcionka akapituTi@T 0 Standardowy :V 44 la ,k , 0 Bez listy <>@< TytuB$a$5CJ OJQJ@O@ Body Text 2$`a$BB@B Tekst podstawowy$a$VO"V Body Text Indent 2$^`a$2O22 Body Text 3POBP Body Text Indent 3r^`r8@R8 NagBwek  p#0)@a0  Numer stronydP@rd Tekst podstawowy 2$ h7a$CJOJQJ^JpC@p Tekst podstawowy wcity$h^h`a$CJOJQJ^JlR@l Tekst podstawowy wcity 2 $ V^`Va$4 @4 Stopka  p#LQ@L Tekst podstawowy 3xCJaJvSv Tekst podstawowy wcity 3$^a$6CJOJQJ]^JaJPK![Content_Types].xmlj0Eжr(΢Iw},-j4 wP-t#bΙ{UTU^hd}㨫)*1P' ^W0)T9<l#$yi};~@(Hu* Dנz/0ǰ $ X3aZ,D0j~3߶b~i>3\`?/[G\!-Rk.sԻ..a濭?PK!֧6 _rels/.relsj0 }Q%v/C/}(h"O = C?hv=Ʌ%[xp{۵_Pѣ<1H0ORBdJE4b$q_6LR7`0̞O,En7Lib/SeеPK!kytheme/theme/themeManager.xml M @}w7c(EbˮCAǠҟ7՛K Y, e.|,H,lxɴIsQ}#Ր ֵ+!,^$j=GW)E+& 8PK!RY7mtheme/theme/theme1.xmlYMoE#F{oc'vGuرHF[x=ޝzvg53NjHH8PTj%.H 3kT\}yg CDHfP\ IC>i n$N4)߻UL>JeKK2e,/nEހbFZ͹ #ζKk_9 adZĈꔔK=.xMfdC6Nb-켱K\X" T30P's~Stу>G%M.O"Mry8E?ԥL#SCߜbGӣE|Eʀ'<{(Z"y'N<.Ev,I A6Nv&t"-=1c8U8")QHcBJK] .H0-uIlm2-fjqVf9P('suXmd)̪eY(G]Y䀰zoP nI xy "=kk|l1Q~6M%7_ǬZQ yٿ jmZx^(Q\gQ>BANT~jCoEA3d]dm2iVֵ褽Vl<s,>gÙ/ΫŋtvavDWCd(, ~{-0%M2&a: _PK! ѐ'theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsM 0wooӺ&݈Э5 6?$Q ,.aic21h:qm@RN;d`o7gK(M&$R(.1r'JЊT8V"AȻHu}|$b{P8g/]QAsم(#L[PK-![Content_Types].xmlPK-!֧6 +_rels/.relsPK-!kytheme/theme/themeManager.xmlPK-!RY7mtheme/theme/theme1.xmlPK-! ѐ' theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsPK] P '''*.Dtu04,B=`=LQV~2FUap|~\F/<(=`=MNOPRSTUW!#*!!8@0(  B S  ? Y]&&@*C*;5=5z-imPs3 7 d(w(H*L*D1I18*8p{{{||~~;?14΂ӂS_)*yB[ D'ΟX+j(R3?L-1 (Ro>a` >a/Ry*yB["["*yB[ "[#n@71'*yB[d+Z EB2(R6^4&,5|.=8*yB[D:>a_:܀R=(Rb?*PJLA|XH*yB[>NL-R4NS7W[>aj^(R#_&xdŀ|e*yB[,fR_l>aop*yB[Fr*yB[>0s(R\'t>a_2tRit(R,we@xh^`)@xhh^h`.@xhh^h`.@^`.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@h^`)@h^`)@xhh^h`.@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xh^`) hh^h`o(hH.^`)88^8`)^`()^`()pp^p`()  ^ `.@ @ ^@ `.  ^ `.@xhh^h`.@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.   ^ `56CJo() ^`.pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.577^7`56789;<>*OJQJS*TXY(o(wh.^`.pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L.h^`o() ^`OJQJo(o pp^p`OJQJo( @ @ ^@ `OJQJo( ^`OJQJo(o ^`OJQJo( ^`OJQJo( ^`OJQJo(o PP^P`OJQJo(@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@h^`) ^^^^`o(hH) ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.@xhh^h`.@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.hhh^h`o()@xh^`.h 88^8`o(hH)@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.2h^`OJPJQJ^Jo(- ^`OJQJo(o pp^p`OJQJo( @ @ ^@ `OJQJo( ^`OJQJo(o ^`OJQJo( ^`OJQJo( ^`OJQJo(o PP^P`OJQJo(@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@^`.@h^`)hh^h`.^`)88^8`)^`()^`()pp^p`()  ^ `.@ @ ^@ `.  ^ `.@h^`)@xhh^h`.@xh^`)@xh^`)@xhh^h`)hh^h`o()@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`.@hh^h`)@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@hh^h`)@xhh^h`.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@hh^h`.)3?W[,wD:[#` >No ,f"["XHedy_l\'top71'/_2tj^R=JLAd+6^4EB2itX+jb?#_R_:1  ">0s4NSFr.=8,5))rp\ "PLw,19@ 0   ,-.3@AH"$(,0DF`bdnUnknownG* Times New Roman5Symbol3. * Arial9Garamond?= * Courier New;WingdingsA BCambria Math"1:f:f;ܤ\+z H\+z H#0d?? 2QHX $P12!xxUCHWAAA NR XLVI/384/02Krzysztof BalcerekWitold Warczewski)                           ! " # $ % & ' ( Oh+'0 0< \ h t UCHWAA NR XLVI/384/02Krzysztof Balcerek Normal.dotmWitold Warczewski2Microsoft Office Word@F#@zWj@`P#!@`P#! \+z՜.+,0 hp|  H? UCHWAA NR XLVI/384/02 Tytu  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~Root Entry F#!Data 1TableVWordDocument5QSummaryInformation(DocumentSummaryInformation8CompObj  F0Dokument programu Microsoft Office Word 972003 MSWordDocWord.Document.89q